Direkt zum Inhalt
Logo von Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Burgemeester Mazairaclaan 49

5242AT Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 929.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430

2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 949.430

Kaufpreis /m²: € 4.813

Fotoalbum

Burgemeester Mazairaclaan 49 Rosmalen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u verrassen door de enorme ruimte die schuilgaat achter de ingetogen gevel van deze zeer riante semi-bungalow met patiotuin en garage. Deze semi-bungalow is gelegen op een uitstekende locatie in villawijk de "Gele Hoeve", op korte afstand van o.a. winkels en openbaar vervoer. De semi-bungalow heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 193 m²! Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m² (excl. garage), Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 60 m², Inhoud: 806 m³, Perceel: 310 m², Bouwjaar: 1993. INDELING: Begane grond: Via de entree met daarin de meterkast betreedt u de royale zitkamer van ca. 53 m². Vanuit de tuingerichte zitkamer heeft u via een schuifpui of een separate deur toegang tot de aangrenzende patiotuin. De zitkamer is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde natuurstenen vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tv-/eet-/studeerkamer van ca. 22 m². De aan de voorzijde van de woning gesitueerde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verder treft u op de begane grond de toiletruimte (met voorportaal) en de praktische bijkeuken aan. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De op de begane grond gelegen hoofdslaapkamer van ca. 22 m² grenst aan de patiotuin en is riant van afmeting. Via openslaande deuren is de patiotuin eveneens bereikbaar. De aan de slaapkamer grenzende riante badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, vrijhangend closet en een wastafel met meubel. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de ... Eerste Verdieping: Hier bevindt zich de royale mezzanine die uitstekend kan worden gebruikt als bijvoorbeeld een extra studeerkamer of leesruimte. Vanuit de mezzanine heeft u via de balustrade zicht op de woonkamer. Verder treft u op de eerste verdieping twee royale slaapkamers (respectievelijk 12 en 12,7 m²) en de tweede badkamer met douche, wastafel en vrijhangend closet aan. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de geheel begaanbare royale zolder-/bergruimte. Patiotuin: De geheel omsloten patiotuin biedt u alle privacy. De patiotuin is keurig aangelegd en heeft aan de achterzijde een overdekt terras waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Garage: Vanuit de patiotuin heeft u toegang tot de garage. De garage (met pannendak) kan worden verwarmd via een radiator en heeft een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Bijzonderheden: Het betreft hier een riante semi-bungalow die qua ruimte menig potentiële koper positief zal verrassen. Een woning die u de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen en die beschikt over alle gemakken, maar waarbij u aan woonoppervlakte niet hoeft in te leveren! Nog enkele bijzonderheden: - Riante leefruimte; - De begane grond (met uitzondering van de slaap- en badkamer) is voorzien van een natuurstenen vloer; - Woonkamer van ca. 52 m²; - Tv-/eet-/studeerkamer van ca. 22 m²; - Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur; - Twee badkamers; - Mezzanine van ca. 20 m² (te gebruiken als lees-/tv-/werkruimte); - Zolderruimte; - Verwarmde garage met elektrische garagedeur; - Volledig privacy biedende patiotuin met overdekt terras. Laat u verrassen door de enorme ruimte die deze semi-bungalow u biedt en bel voor een afspraak! U zult positief verrast zijn.

Hypothek berekenen

€ 929.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430

2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 949.430

3,04%

Jährlich

%

€ 46.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 929.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5242

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.