Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Stork Makelaardij

't Soerd 37

7895AD Roswinkel • Drenthe

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.393

Fotogalerij

't Soerd 37 Roswinkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen aan de rand van een woonwijk, aan de voorzijde vrij gelegen tegenover de voetbalvelden . Op loopafstand van basisschool en met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Indeling: entree/hal, toilet, meterkast, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en wasemkap). Totale oppervlakte woonkamer en keuken 36 m². 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (7, 12 en 15 m²), badkamer met ligbad/douche en wastafel. Op de overloop is een bergkast aanwezig welke eventueel kan worden verbouwd tot toilet op de verdieping. 2e verdieping: overloop, bergruimte met opstelplaats c.v.-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2016, in eigendom), mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Extra info: - Bouwjaar 1974 - Perceelsoppervlakte 146 m² met achterom - Grote stenen berging van 10 m² met elektra. - 94 m² woonoppervlakte, te vergroten naar 114 m² als de zolder als kamer in gebruik wordt genomen Ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kan afwerken.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7895

Google Maps

Kaart van Roswinkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roswinkel

Woon- en buurtcijfers in Roswinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roswinkel. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roswinkel
Jaar Inwoners
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roswinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

139

Label C

65

Label A

41

Label B

39

Label F

32

Label D

30

Label E

18

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roswinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.240

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roswinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roswinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roswinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Roswinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.