Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Agniesestraat 136 B

3032TS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Agniesestraat 136 B Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige en authentieke Agniesestraat ligt dit ruime en bijzonder lichte dubbele bovenhuis met balkon. Een sfeervol appartement verdeeld over de eerste- en zolderverdieping van een karakteristiek pand uit 1898, waar charmante details naadloos samengaan met modern wooncomfort. Hoge plafonds, grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een heerlijke woonbeleving. De locatie is uitstekend. Op loopafstand van openbaar vervoer verbindingen, supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Begane grond Eigen voordeur met entreehal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de hal bereikt u de voor-/zijkamer, de moderne toiletruimte, de trapopgang en – via stijlvolle zwarte stalen openslaande deuren – de riante en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een doorlopende, hoogwaardige laminaatvloer. De open keuken vormt het hart van de verdieping en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De combinatie van zwarte kasten met soft-close sluitingen en een warm houtkleurig werkblad geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en het groene uitzicht op de binnentuinen. Een heerlijke plek om te ontspannen. Via de binnentrap bereikt u de tweede verdieping. De aangrenzende werk- of studeerruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht – een ideale plek om thuis te werken of te studeren. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte, die tevens dienstdoet als praktische berging. Ook hier zorgen de nette laminaatvloer en strak gestucte wanden voor een verzorgde uitstraling. De originele houten binten in beide slaapkamers geven deze verdieping extra karakter en sfeer. De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Afmetingen Entree begane grond ca. 3 m² Eerste verdieping ca. 70,5 m² Tweede verdieping ca. 50,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 124 m² Balkon ca. 4,3 m² Wilt u dicht bij de stad wonen, maar wel midden in het groen en met rust? Houdt u van de sfeer van toen, maar met alle comfort van nu? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in een karakteristiek herenpand perfect voor u! Bijzonderheden • Eigen grond • Bouwjaar 1898 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Actieve VvE met een bijdrage van € 75,- per maand • Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, recent opgeknapte vierkamerappartement op de eerste en tweede verdieping, mét balkon op het zuidwesten, in de rustige Agniesestraat te komen bekijken! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.