Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Azaleastraat 88 A

3051TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Azaleastraat 88 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een lekker ruime woning waar je voorlopig wel even mee vooruit kunt? Stop met scrollen en kom vooral even kijken bij deze dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, lekker veel bergruimte, een zonnig balkon en vooral: heel veel sfeer! De woning heeft een eigen opgang - altijd lekker - en een verrassend goede indeling. Je hebt hier een royale woonkamer en-suite met plek zat voor een flinke bank, dito eettafel en dan houd je nog ruimte over om je benen te strekken! Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, dat op het zuidwesten ligt. Dat betekent middag- en avondzon - dat is lekker thuiskomen op een zomeravond! De drie slaapkamers zijn van een prima formaat en kunnen dus prima dienstdoen als slaap-, werk- of kinderkamer. Of een hobbykamer natuurlijk, kun je eindelijk dat drumstel uit de opslag halen ;-) Nee, het is geen gloednieuwe woning. Maar wel eentje waar je zo in kunt. Alles is in de loop der jaren netjes aangepakt, mét behoud van karakter. Denk: paneeldeuren, mooie stijlplafonds, terrazzo vloeren en een ouderwetse tegellambrisering waar menig interieurliefhebber blij van wordt! En dan die buurt: het Kleiwegkwartier is zo’n stukje Rotterdam waar je steeds meer mensen naartoe ziet trekken. Niet zo gek ook: het heeft iets dorps, maar dan met het gemak van de stad. Je zit hier tussen leuke winkels en fijne horecazaken. Denk aan wijnbar ‘De Avonden’ waar je niet alleen blijft hangen voor een goed glas, maar ook voor het eten. Het terras van Koffiehuis en kinderboekenwinkel ‘Ver Van Hier’ is ook zo’n plek waar je per ongeluk uren blijft zitten. En dan is er nog ‘Rijntje’ aan de Rotte, waar je je in Frankrijk waant – oesters, verse vis, een terras met blauwe markiezen... ja, daar kun je dus makkelijk een nieuwe zondagmiddagtraditie van maken. Brasserie (H)eerlijk op het Bergpolderplein tenslotte is nog zo'n aanrader — sfeervol, er wordt seizoensgebonden gekookt en ze hebben (ook alweer) een fijn terras. Boodschappen? Gewoon bij de Albert Heijn op de Kleiweg. En voor cadeautjes, kleding of yogaspullen duik je de winkels in met namen als ‘Voorlopig’, ‘Merkwaardig’ of ‘Yogi Lifestyle’. Lekker gevarieerd, en nét even anders. Als je even de drukte uit wilt, zit je hiervandaan zó in het groen. Het Melanchtonpark, Park Zestienhoven of de Bergse Plassen liggen allemaal dichtbij. Je kunt wandelen, fietsen of zelfs varen. Geen boot? Dan huur je er gewoon eentje! Voor de sportievelingen (en influencers) onder ons is ‘On Other Drugs’ leuk om te ontdekken, daarnaast zijn er verschillende roeiverenigingen en yogascholen in de buurt. Even zweten in de gym? Op de Ceintuurbaan zitten er vier, dus keuze genoeg! Met de bereikbaarheid is ook al niets mis: tram, bus, metro en trein zijn allemaal in de buurt. Station Noord en metrostation Melanchtonweg zijn zo bereikt, en met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum. Liever de stad uit? Hiervandaan zit je binnen 5 minuten op de A20. Enthousiast geworden? Wij zijn het al. Bel ons dus snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree, hal, trapopgang; Eerste verdieping: hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer en-suite (ca. 33,3m2) met erker aan de voorzijde en toegang naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De authentieke glas-in-lood details en de hoge plafonds geven een gevoel van ruimte - en een prettige lichtinval natuurlijk. De dichte keuken (ca. 2.22 x 2.03m) aan de voorzijde is voorzien van een nette opstelling met 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven en vaatwasser. Deze verdieping is voorzien van fraaie Eiken vloer. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de drie slaapkamers (ca. 4.64 x 3.59/3.29m, met garderobe, ca. 3.68 x 3.62m, met aansluiting voor de wasmachine, en ca. 2.82 x 2.13m) en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het toilet zit apart, wel zo prettig. De vloeren van de slaapetage zijn voorzien van laminaat. Derde verdieping: middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze ruimte hoort officieel niet bij de woning, maar de eigenaren hebben wel toestemming van de VvE om deze te gebruiken als bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 96m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2; - inhoud: ca. 359m3; - bouwjaar: ca. 1932; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Vaillant EcoTec Classic, 2016); - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in kunststof, deels in houten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk dateert van 2023; - bijdrage aan de actieve VvE: € 121,50/maand; - in de koopakte wordt in verband met het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen; - op een 10 minuten fietsen van het stadscentrum (Rotterdam Centraal of de Stadsdriehoek); - de oprit van de snelweg A20/A13 richting Den Haag/Utrecht of Hoek van Holland strand, is zo'n 5 minuten rijden. Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Classic VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.