Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Baan 12

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.695 p/m

Huurprijs /m²: € 35

Fotogalerij

Baan 12 Rotterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze toren maakt deel uit van het project Downtown, een prachtig nieuwbouwcomplex met luxe appartementen, dat onlangs is opgeleverd. Hier word je de allereerste bewoner van dit uitzonderlijke appartement. Het appartement ligt in het Baankwartier, een levendig gebied in het hart van de stad. Op loopafstand vind je de Witte de Withstraat, Coolsingel, een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Het Scheepvaartkwartier en Museumpark zijn ook dichtbij. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt, is letterlijk om de hoek. De Baan is uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is minder dan twee minuten lopen, met metro- en tramhaltes bij Leuvenhaven. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 en A13, terwijl nabijgelegen parkeergarages en extra parkeermogelijkheden veel gemak bieden. Fietsers profiteren van goed uitgeruste fietspaden en fietsenstallingen in de directe omgeving. Dit is geen standaard huurappartement. De woning is met veel zorg, liefde en oog voor detail gemeubileerd, met luxueus meubilair en een ontwerp van het Rotterdamse interieurontwerpstudio Depot. Elk hoekje is doordacht benut om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Indeling Begane grond: Beveiligde entree met brievenbussen, liften, trapopgang en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. 12e verdieping: Vanuit de hal zijn alle kamers toegankelijk. Direct rechts bevindt zich een compacte, speels ingerichte opslagruimte, ideaal voor jassen, tassen en schoenen. Deze slimme indeling creëert een gevoel van rust en ruimte in de hal. Daarnaast is er een apart toilet met een wasbak, praktisch en stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer is luxueus afgewerkt en uitgerust met een comfortabel bed, stijlvolle nachtkastjes en sfeervolle verlichting. De vloer- tot- plafond ramen bieden overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. Dankzij de verduisterende gordijnen word je 's nachts niet gestoord door licht - zelfs niet overdag. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en biedt veel flexibiliteit. Dankzij de ingebouwde Murphy bed kan de kamer worden gebruikt als gasten slaapkamer, thuiskantoor of fitnessruimte. Extra ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte en ook hier kun je genieten van mooi uitzicht over de stad. Deze slaapkamer is ook uitgerust met verduisterende gordijnen. Tegenover de tweede slaapkamer ligt de compacte maar luxe badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche met glazen scherm en een elegante wasbak. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met alle moderne gemakken, inclusief een ingebouwde kookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een prettige indeling en veel opbergruimte dankzij het kookeiland. De keuken is voorzien van luxe serviesgoed uit een bekende Rotterdamse winkel - de eigenaar heeft geen kosten gespaard als het gaat om comfort en kwaliteit. De gezellige koffiehoek is de perfecte plek om 's ochtends van je koffie te genieten terwijl je de eerste zonnestralen boven Rotterdam ziet opkomen. De woonkamer is slim en stijlvol ingericht met meerdere zithoeken en een comfortabele designerbank. Hier kun je volop genieten van het adembenemende uitzicht over de stad, terwijl je ook toegang hebt tot uitstekende tv-installaties voor ontspanning en entertainment. Tot slot beschikt het appartement over een heerlijk rondomlopend balkon dat langs de gehele omtrek van het appartement gaat. Dit betekent dat je de hele dag van zonlicht kunt genieten, 's ochtends vanuit de koffiehoek, en vanaf de middag aan de voorkant van het appartement. Het is een ideale plek voor lange zomeravonden, met drankjes en de panoramische uitzichten. Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties in Rotterdam. Het appartement combineert luxe, comfort en adembenemende uitzichten in één uitzonderlijke woning. Met zijn hoogwaardige afwerkingen, slimme indeling en stijlvolle interieurontwerp van studio Depot, biedt dit appartement alles wat je zoekt in verfijnd stadsleven. Wonen op de 12e verdieping in het hart van Rotterdam betekent genieten van het bruisende stadsleven, terwijl je ook kunt ontspannen in je eigen rustige en luxueuze toevluchtsoord. Extra informatie: -Huurprijs is exclusief verwarming, elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; Je kunt zelf parkeermogelijkheden aanvragen via APCOA; -Fietsenstalling beschikbaar; -Beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden; -Volledig gemeubileerd; -Borgsom gelijk aan twee maanden huur.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.695 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
190 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bergruimte Toilet

Extra kenmerken

  • Bergruimte Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.