Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Bergse Rechter Rottekade 14

3051AB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarskantoor Langejan

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.418

Fotogalerij

Bergse Rechter Rottekade 14 Rotterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is zeldzaam dat er een woning vrijkomt op zo’n unieke locatie! In een sfeervol, autoluw straatje met karakteristieke woningen vindt u deze charmante hoekwoning uit 1913. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd waarbij een praktische en comfortabele indeling is gecreëerd: een gezellige woon- en eetkamer met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en 2 toiletten. De fijne achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een ruime berging. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen. Deze woning bevindt zich op een prachtige locatie: in een autoluw straatje omgeven door groen en water. Ondanks de rustige ligging bent u binnen een kwartier fietsen in het bruisende centrum van Rotterdam. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot gezellige horecagelegenheden aan de Kleiweg en in de dorpskern van Hillegersberg. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met Station Rotterdam Noord, trams en bussen op loopafstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen A20 en A16 bent u bovendien snel onderweg richting steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam.Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse sportverenigingen in de buurt, waaronder voetbal, tennis, hockey, zeilen en maar liefst twee golfbanen. Voor ontspanning en recreatie zijn het uitgestrekte Bergse Bos en het natuurgebied de Rottemeren op korte afstand gelegen – perfect voor een wandeling, fietstocht of dagje in de natuur. Indeling Begane grond Entree, gang met trapopgang naar verdieping. Via staal-look tussendeur is de toegang naar de woonkamer aan de voorzijde. De open keuken en eetkamer liggen aan de achterzijde. De keuken heeft een antraciet kleurstelling in L-opstelling en beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits kookplaat, combinatie oven/magnetron, koel/vriescombinatie en afwasmachine. Openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor de wasmachine en hier is een toilet met fonteintje. Eerste verdieping Overloop met veel licht door de aanwezigheid van een dakraam. Luik met toegang naar vliering. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft een grote dakkapel, 2 vaste kasten en toegang naar een vliering. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde, in beide kamers zijn de dakbalken zichtbaar wat extra sfeer creëert. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke beschutte plek in de zon met veel privacy. Recent is er een houten berging geplaatst. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Energielabel C - Woonoppervlakte 74 m² - Perceel eigen grond 77 m² - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Begane grond vloer geïsoleerd - Verwarming en warm water middels HR cv ketel ( Remeha Avanta, installatie in 2020) - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.