Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Bergselaan 58 A 01

3037CB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Bergselaan 58 A 01 Rotterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 4-kamerappartement met maar liefst drie balkons is gelegen in het geliefde Liskwartier in Rotterdam-Noord. De woning beslaat de tweede en halve derde verdieping van een sfeervol jaren ’30 bovenhuis en ligt aan een rustig hofje met een brede stoep en veel groen, een plek waar je direct een prettig thuisgevoel ervaart. Een groot pluspunt is dat er een mogelijkheid is om een dakterras te realiseren. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en de ruimtelijke indeling op. Authentieke details, zoals de ensuite en het glas-in-lood. De royale woonverdieping biedt alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! In de directe omgeving vind je de levendige Bergweg met een gevarieerd aanbod aan gezellige koffietentjes, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Rotterdam-Noord en tramhaltes liggen op loopafstand en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Tweede verdieping Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de woning op de tweede verdieping. Hier kom je binnen in een lange, overzichtelijke hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze etage. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte en de trap naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de brede straat. De ensuite vormt een stijlvolle scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een frisse, witte kleurstelling. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon, wat het buitengevoel extra versterkt. De voor-/zijkamer is een veelzijdige ruimte en perfect geschikt als werk-, studeer- of logeerkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon en het groene uitzicht over de Bergselaan. Derde verdieping Op de derde verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot een royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is dankzij de vele ramen heerlijk licht. De karakteristieke glas-in-lood bovenramen geven de ruimte extra sfeer. Via de openslaande deuren bereik je het derde balkon aan de voorzijde, eveneens gelegen op het westen, een fantastische plek om de dag af te sluiten in de zon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en extra bergruimte. Kortom Een sfeervol, licht en ruim appartement met een fijne indeling, drie balkons en een topligging in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord. Een woning die je gezien móét hebben! Afmetingen Tweede verdieping ca. 87 m² Derde verdieping ca. 26,75 m² Totale woonoppervlakte ca. 87 m² Balkons ca. 9,7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1936, energielabel E, goed onderhouden voorgevel, VvE in oprichting, parkeergelegenheid voor de deur, verwarming en warm water middels CV-combiketel. Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit lichte en ruime 4-kamerappartement met 3 balkons te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.