Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Beukelsdijk 55 A 02

3021AD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Beukelsdijk 55 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Of je nu de grootste fan van Blijdorp bent, werkt in het groothandelsgebouw of graag snel bij Rotterdam CS bent, dit appartement heeft het allemaal in één! De nabijheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige en gemoedelijke woonomgeving. Het appartement heeft een centrale ligging, waardoor het heerlijk stads wonen is. Door de diversiteit in de wijk vind je er van alles op het gebied van food, zoals delicatessenwinkels en toko’s maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkels. Met als hoogtepunt een barista aan de overzijde! Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (bushalte voor de deur en CS op 10 minuten loopafstand) Groen is er ruimschoots te vinden zoals de “Spoortuin” en het Essenburgpark. Dit gecombineerd met het vrije uitzicht aan de voorzijde, de ruimte en de karakteristieke voorgevel koop je hier niet zómaar een plekje, maar jouw nieuwe thuis voor de komende jaren! Dit blok met woningen wordt gekenmerkt door de in het oog springende erkers en gedetailleerde afwerking die in 1912 nog gangbaar was. Op de tweede verdieping bieden we je een tussenverdieping aan met hoge plafonds. Een plafondhoogte van bijna 3 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne lichtval. Dit draagt op zijn beurt weer bij aan een fijne vibe in de langgerekte woonkamer die diverse opties voor indelingen biedt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over de Beukelsdijk en de sportvelden en schuin aan de overkant kijk je zo die prachtige, lommerrijke Graaf Florisstraat in. Wordt dat hierna jouw volgende halte? ;-) Altijd al een hoogslaper willen hebben? Check! In de slaapkamer naast de woonkamer zijn een werkplekje en een op maat gemaakte hoogslaper te vinden. Een extra slaapkamer nodig? De woonkamer heeft ruim voldoende diepte (ruim 13 meter!) om een stukje af te snoepen voor een tweede slaapkamer. De verzorgde keuken met inbouwapparatuur is afgescheiden maar zou eventueel bij de woonkamer betrokken kunnen worden. Als je dat zou doen zou je de keurige doucheruimte wat kunnen uitbreiden (verdubbelen). Ben je blij zoals die er nu bij staat? Dat kan ik me ook goed voorstellen; de afwerking is super stijlvol! Datzelfde geldt voor het toilet; bijzonder netjes. Al met al is dit een appartement waarbij je kunt kiezen om er zo te gaan wonen; spullen de trap op en lekker leven... Of, als je wildere plannen hebt; dan biedt deze etage volop mogelijkheden. De keuze is aan jou! Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE - Vrij uitzicht - Extra geïsoleerd (ook voor geluid) - Energielabel C Wil je een keer bezichtigen? Laat het weten, ik maak graag tijd voor je vrij! Remko Schrijver meer.Makelaar

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
249 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.