Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Boeierstraat 17 A

3028XA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Boeierstraat 17 A Rotterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3 kamerappartement met twee grote balkons (voor- en achterzijde) en een berging op de begane grond. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een ruime woonkamer, aparte ruimte keuken en twee slaapkamers. Betonnen fundering. In de omgeving zijn gezellige koffiecafés, barretjes en restaurants te vinden. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembad liggen binnen handbereik. Binnen 15 minuten fietsen bent u op rotterdam centraal, via het Marconiplein stapt u zo de tram, metro en bus op naar verschillende plekken. Maar ook de met bus vanuit de Franselaan staat u zo in het centrum van Rotterdam (ongeveer 7-10 minuten). Verder is er van alles in de buurt te vinden zoals het Dakpark, Lee touwers, M4H als ook de Bokkesprong (kinderboederij), Spartastadion, Schiedamseweg/Nieuwe Binnenweg, zwembad west, voetbalvelden, kinderopvang. Basisschool Finlandia eveneens zeer dichtbij gelegen. Kortom bijna alles is te lopen, fietsen, met OV te bereiken. Indeling Begane grond Gesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen. Toegang tot de bergingen in de onderbouw en de voordeur van de woning op de vierde verdieping. Vierde verdieping Welkom in dit schitterend gerenoveerde appartement op de vierde verdieping, een ware parel waar luxe en comfort samenkomen. Bij binnenkomst op de vierde verdieping word je direct verrast door de hoogwaardige afwerking. De hal met meterkast leidt je naar de royale woonkamer, twee slaapkamers en een separaat toilet. De ruime woonkamer is een lust voor het oog, met strak gestucte wanden en plafonds en een prachtige visgraatvloer met hoge zwarte plinten die naadloos door het hele appartement is doorgelegd. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De grote glazen deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de riante, luxe zwarte keuken. Deze volledig uitgeruste keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast, nieuwe vaatwasmachine en moderne afzuigkap. De wit gestucte wanden en hoogglans zwart spatblad complementeert het geheel. De wasdroger zijn netjes weggewerkt in de inbouwkast die vanuit de keuken te bereiken is. De wasmachine is netjes weggewerkt in de kast waar ook de CV-ketel te vinden is. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, gelegen op het oosten, ideaal voor een zonnig ontbijt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde, beide met dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement. Vanuit een van de kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is een oase van rust, volledig betegeld met beige tegels en voorzien van elegante gouden accenten. Je vindt hier een inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, en een stijlvol wastafelmeubel met mengkraan en lades. De ronde spiegel en de gouden radiator maakt het geheel helemaal af! Kortom, dit appartement is volledig gerenoveerd met oog voor detail en biedt dankzij de twee balkons (oost en west) op elk moment van de dag een plekje in de zon! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 53 m² Totaal balkons ca. 14,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1950, wasmachine en droger aanwezig en blijven achter (nieuw), energielabel F (geldig t/m 07-04-2035), verwarming en warm water middels CV-ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. €136,38, oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.