Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Borchsatelaan 23

3055ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Borchsatelaan 23 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerde hoekwoning met garage en eigen oprit, waar karakter en modern wooncomfort perfect samensmelten, compleet met een brede, diepe zonnige achtertuin en een royale voortuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd, met onder meer vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen. Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte en de grote raampartijen geniet je van een prachtige, lichte leefruimte met dubbel openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde, en twee badkamers. De ideale woning voor expats en gezinnen! Hillegersberg geldt als een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om zijn groene, waterrijke karakter en het dorpse gevoel midden in de stad. De wijk kenmerkt zich door lommerrijke lanen, statige bebouwing en een overvloed aan natuur, met onder andere de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos, Plaswijckpark en Het Zwarte Plasje op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. De winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rond de Bergse Dorpsstraat en de dorpskern van Hillegersberg liggen op enkele minuten lopen, terwijl ook de winkels van Schiebroek goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse (internationale) basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis – met Tennisvereniging Plaswijck zelfs in de straat – en meerdere recreatiemogelijkheden aanwezig. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en de uitvalswegen richting de A16 en A20. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Hiermee combineert deze locatie op unieke wijze rust, ruimte en groen met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Ben je enthousiast geworden over deze woning en de fijne omgeving? Dan plannen we graag een bezichtiging voor je in – we laten je deze plek graag persoonlijk ervaren. Indeling Begane grond Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto, voortuin met overkapping voor meerdere fietsen, entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer met erker en haard, luxe open keuken met eiland voorzien van o.a. wijnklimaatkast, Quooker en 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven, dubbel openslaande deuren naar zonnige tuin met achterom en toegang tot garage van ca. 25 m² met dakramen en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Overloop, hoofdslaapkamer van ca. 18 m² met inloopkast en erker, 2e slaapkamer ca. 11 m² en luxe badkamer voorzien van ligbad, vrijhangend closet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop, 3e slaapkamer van ca. 15 m² met inbouwkasten die eenvoudig is aan te passen naar twee slaapkamers, toilet met vrijhangend closet en wastafel en badkamer met inloopdouche. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Begane grond en 1e verdieping volledig gerenoveerd 2015 - 2e verdieping met nokverhoging volledig gerenoveerd 2021 - Volledig voorzien van nieuwe beglazing en isolatie - Binnen- en buitenschilderwerk 2022 - 11 zonnepanelen 2023 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Grootte perceel 251 m² - Uitbouw achterzijde 8 meter breed met grote raampartijen - Begane grond betonnen vloer v.v. vloerverwarming - 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer - 2 badkamers - Brede, diepe zonnige achtertuin en een royale voortuin - Garage met oprit - Oplevering in overleg Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
600 m³
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.