Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Burgemeester Hazenberglaan 99

3078HD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 3.898

Fotogalerij

Burgemeester Hazenberglaan 99 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in het bruisende Rotterdam Welkom op Burgemeester Hazenberglaan 99! Dit sfeervolle appartement is gelegen in een geliefde wijk van Rotterdam. In de nabijheid vind je werkelijk alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich vrijwel om de hoek. Voor wie graag fietst: binnen enkele minuten trap je naar een van de nabijgelegen parken voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Binnen no time sta je bovendien met auto of OV in het stadscentrum, waardoor deze locatie zich perfect leent voor young professionals, starters en jonge gezinnen. Modern & gasloos wonen Dit appartement heeft recent een ware metamorfose ondergaan. Alles binnen deze woning is maximaal twee jaar geleden vernieuwd. Denk aan strakke wanden, moderne vloeren en een gloednieuwe keuken en badkamer. En laten we niet vergeten: deze woning is volledig gasloos, ideaal in deze tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Perfect voor starters en jonge gezinnen Wie zoekt naar een warme thuisbasis mét praktische voorzieningen is hier aan het juiste adres. Het appartementencomplex beschikt namelijk over een lift, waardoor je direct zorgeloos de boodschappen naar boven brengt. Maak je geen zorgen over trappen lopen of sjouwen, want deze faciliteit zorgt voor optimaal gemak. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor samenzijn, terwijl er voldoende plek is voor een thuiswerkplek, speelhoek of hobbyruimte. Ruimte, licht & leefcomfort Een ander groot pluspunt van dit appartement is de fijne lichtinval. Dankzij de royale raampartijen baadt de woonkamer bijna de hele dag in natuurlijk licht. Ook de slaapkamers zijn functioneel ingedeeld; ideaal voor een jong gezin, als logeerkamer of werkruimte. Over de indeling zullen we kort zijn: die klopt gewoon. Strak afgewerkt en instapklaar De hoogwaardige afwerking van deze woning maakt dat je nergens omkijken naar hebt. Zowel keuken als sanitair zijn modern vormgegeven en praktisch ingedeeld. Door het frisse kleurgebruik en de eigentijdse uitstraling kun je zó aan de slag met jouw eigen woonstijl. Voeg wat persoonlijke accenten toe en binnen de kortste keren voel je je helemaal thuis! Samengevat: Ben je starter of zet je binnenkort de eerste stap richting gezinsleven? Dan is Burgemeester Hazenberglaan 99 een buitenkans die je zeker niet wilt laten schieten. Modern, duurzaam, centraal en helemaal instapklaar. Klinkt dat als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement op een toplocatie in Rotterdam! Indeling Bij binnenkomst kom je in een centrale hal welke direct toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel met ook nog eens een leuk uitzicht. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor starters en thuiswerkers. Balkon: Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het groen van de omgeving. Keuken: De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een moderne douche in een ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden •Kadastreel bekend: het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie D, complexaanduiding 4034-A, appartementsindex 52, welk appartementsrecht omvat: a. het zes/vijfhonderd vierendertigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de blooteigendom van een perceel grond, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D, nummer 3009, groot acht are zesendertig centiare, met de zich op die grond bevindende opstallen van een flatgebouw, bestaande uit tachtig woningen met toebehoren en twee kantoorruimten, plaatselijk bekend als Burgemeester Hazenberglaan 41 tot en met 201 (oneven nummers) te Rotterdam; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde woonlaag, met een bergruimte in de onderbouw en verder toebehoren, plaatselijk bekend als BURGEMEESTER HAZENBERGLAAN 99 te 3078 HC Rotterdam;, •Eigen grond •Bouwjaar 1961 •Woonoppervlakte: ca. 64 m² •Inhoud: ca. 204 m³ •Balkons 4,5 m² •Berging in de onderbouw circa 6 m² groot •Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd •VVE bijdrage € 201,- per maand •Verwarming d.m.v. blokverwarming •Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas •Energielabel D geldig tot 19-05-2032 •Oplevering per 4 januari 2026 •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3078

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.