Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Denenburg 46 B

3085KC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Denenburg 46 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCH, RUIM EN JONG APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS! Wil je royaal wonen met veel eigentijdse woonvoorzieningen? Dan is dit je kans! Met maar liefst 105 m² woonoppervlakte en 7 m² buitenruimte, is de Keyenburg 46-B, gelegen op de 3e (top)-verdieping. In Hof van Zuidwijk bieden wij u dit ruime en verzorgde 4 kamer-appartement aan met een oppervlakte van ca. 106m². Dit luxe appartement maakt onderdeel uit van een architectonisch hoogstaand en eigentijds ontworpen appartementengebouw bestaande uit vier bouwlagen gelegen rondom een gemeenschappelijke binnentuin. De winkels aan de Slinge, de tramplus verbinding naar Rotterdam Centrum en het Zuiderpark zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het complex is keurig onderhouden en heeft een actieve VvE. In de gezamenlijke binnentuin kunt u gezellig samenzijn met de andere bewoners van het complex. Het appartement zelf is met de 3 slaapkamers en de moderne keuken en badkamer zeer compleet te noemen. De wijk Zuidwijk biedt veel natuur, wandel- en fietspaden, speelplaatsen voor de kinderen en diverse voorzieningen zoals winkels, apotheek, horecavoorzieningen, scholen, kinderopvang, het Zuiderpark, Ahoy, Winkelcentrum Zuidplein, goede aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen. U zult nooit ver moeten reizen voor uw dagelijkse behoeften en vermaak. Kortom: Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt of jonge gezinnen! INDELING Begane grond Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem. Vanuit de centrale hal bereikt u met de trap op lift het appartement. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de fietsenberging, containerruimte en inpandige parkeerplaats in de parkeergarage. Derde verdieping Met zicht op de binnentuin, bereikt u via de galerijzijde uw appartement. Elke dag een feestje om thuis te komen! - Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken, inclusief de vaste kast en bergruimte met opstelling CV, WTW systeem en wasmachineaansluiting; - Volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De ruime woonkamer ontvangt heerlijk veel licht met frans balkon en staat in verbinding met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een Airco; - De luxe keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RSV schouw/afzuigkap, vaatwasser, combi oven, magnetron,koelkast, vriezer en voldoende lades en kastruimte. - De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad; - Slaapkamer 1 (ca. 3.27m x 3.85m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche; - Slaapkamer 2 (ca. 4.12m x 2.73m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 4.12m x 2.28m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning; - Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren met uitzicht over de nette binnentuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 2008; - Woonoppervlakte: ca. 106m²; - Inhoud: ca. 344m²; - Gemeenschappelijke binnentuin; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming; - WTW systeem en slaapkamer en woonkamer voorzien van Airco; - Verwarming en warm water middels combiketel … (eigendom); - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €… ,- (inclusief parkeerplaats); De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3085

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.