Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Dunantstraat 19 A 01

3024BA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Dunantstraat 19 A 01 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit sfeervolle jaren '30 benedenwoning waar modern wooncomfort en karaktervolle details perfect samenkomen. De woning is helemaal instap klaar, waardoor u direct uw meubels kunt neerzetten en kunt intrekken. Met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle moderne keuken met kookeiland, frisse badkamer en apart toilet is dit een woning die direct als thuis voelt. Geniet van het heerlijke balkon én een verrassend ruime achtertuin – perfect voor een barbecue, ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden. Bovendien ligt dit pareltje op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht! Een ideale combinatie van karakter, gemak en buitenruimte. Kom snel kijken en laat u verrassen! Woonomgeving: Delfshaven bestaat uit de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier smelt de rijke historie van een pittoresk stukje stad samen met de moderne, creatieve energie van het Coolhaveneiland. Historisch Delfshaven is de perfecte plek voor een heerlijk rondje langs het water. Op loopafstand van de pittoreske straatjes en gezellige eetcafés. Het schilderachtige haventje trekt meteen de aandacht, en op zonnige dagen is het de perfecte plek om neer te ploffen op een van de terrassen. Het Coolhaveneiland biedt de ideale plek voor een koffietje aan het water en met Het Park om de hoek bent u zo in een fijn stukje natuur voor uw ideale hardlooprondje of andere buitenactiviteit. Voor wie op zoek is naar rust en natuur, biedt De Schat van Schoonderloo, een charmant bewonersparkje, een rustige oase. Daarnaast zijn alle stedelijke voorzieningen zoals basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor u alles binnen handbereik hebt. Indeling: Via de bel-etage betreedt u de hal met de originele betegeling en fraai hoog plafond. Via een korte trap komt u in de hal welke toegang geeft tot het toilet (voorzien van modern wandcloset en fonteintje) en de trap naar de beneden etage. Eenmaal binnen in de ruime living valt meteen het overvloedige daglicht op dankzij de vele ramen en de glas-in-lood details. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een prachtige parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds – een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne keuken uit 2023 is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in dubbele opstelling met een stijlvol kookeiland. Voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkoelkast, kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordwesten – perfect voor een avondzonnetje. Souterrain: Hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer en bergruimte en tevens voorzien van inbouwkasten en in de berging aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee comfortabele slaapkamers zijn beide voorzien van schuifkastenwand en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Ook de moderne badkamer (2023) is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel, ronde spiegel en een handige vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Algemeen: * Recent voorzien van nieuwe badkamer, keuken en toilet. * Maandelijkse VvE bijdrage van € 111,- . * Gelegen op eigen grond. * Badkamer (2023) beschikt over vloerverwarming. * Keuken en meterkast in 2021-2023 vervangen * Verwarming en warm water doormiddel van Cv-ketel. * Voor de afmetingen verwijzen wij u door naar de plattegronden van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2014
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.