Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Goudsesingel 3 D

3031EA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 418.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 428.210

Koopprijs /m²: € 5.971

Fotogalerij

Goudsesingel 3 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol 2-Slaapkamer, 2-Badkamer Appartement in het Centrum van Rotterdam Gelegen in het hart van Rotterdam, biedt dit goed onderhouden appartement twee ruime slaapkamers en twee badkamers, wat ultiem comfort en privacy garandeert. Het appartement bevindt zich in een gebouw met lift en combineert moderne woonstijl met praktische voorzieningen. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de dynamische stad en heeft een mooie open keuken. Beide balkons zorgen voor een geweldige verbinding met de buitenlucht. De open keuken is stijlvol en functioneel, ideaal voor wie van koken en entertainen houdt. Elke slaapkamer heeft zijn eigen en-suite badkamer, wat een hoge mate van privacy biedt. De master bedroom is ruim en uitnodigend, terwijl de tweede slaapkamer gemakkelijk kan dienen als gastenkamer, kantoor of studeerkamer. Het appartement heeft tevens een aparte gastentoilet. Met Oostplein metrostation op slechts 3-4 minuten lopen en de populairste eet- en winkelgelegenheden, evenals culturele en uitgaansplekken van Rotterdam op loopafstand, heeft u alles binnen handbereik voor een levendig stadsleven. Belangrijkste Kenmerken: - Centrale locatie in Rotterdam - Lift - Onbelemmerd uitzicht over de stad - Twee balkons - Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer - Aparte gastentoilet - Eigen opslagruimte in de kelder LOCATIE: Het hart van Rotterdam is de plek waar alles gebeurt. Met hippe winkels en trendy bars aan de Meent, gezellige bruine cafés op de Binnenweg en levendige terrassen aan de Oude Haven, zult u zich nooit vervelen. Voor cultuur en uitgaan kunt u naar de Witte de Withstraat. Wilt u de wereld ontdekken? Bezoek de West-Kruiskade, of kom tot rust in een van de vele stadsparken of verborgen binnentuinen. Je woont hier met de stad aan je voeten en de wereld in je ‘achtertuin’. De mix van mensen, leeftijden en culturen in deze wijk maakt het een unieke en charmante plek om te wonen. ONZE FAVORIETEN: Eerlijk gezegd zijn er te veel om op te noemen. Bij Brasserie Pierre is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal Bokaal Rotterdam, waar ze het gewoon gezellig noemen. Loop eens binnen bij De Gele Kanarie voor eenvoudig eten zonder poespas en huisgebrouwen bier, of bezoek het vegetarische restaurant Spirit, het gezellige café De Huismeester, of het met een Michelin-ster bekroonde Amarone aan de Meent. Wat betreft winkels zijn Vintage and Labels by Hendrikus en Objet Trouvé absoluut een aanrader. INDELING EN TOEGANG: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Het appartement heeft een hal met gastentoilet, die leidt naar een woonkamer met open keuken en een balkon aan de voorzijde. De master bedroom heeft een en-suite badkamer, en de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer en balkon. Er is ook een naastgelegen opslag-/wasruimte. Kelder: Eigen opslaghok. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de afmetingen. BIJZONDERE KENMERKEN: Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte: ca. 70 m² Energielabel: C Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €112,18 Dubbel glas wordt in 2024 aan de voorzijde van het complex geplaatst Verwarming en warm water via Stadsverwarming Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (verkoop door een belegger) Ouderdomsclausule van toepassing Lift aanwezig Directe oplevering mogelijk Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) DISCLAIMER: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm. Deze norm is bedoeld om een consistente methode voor het meten van de gebruiksoppervlakte toe te passen. Er kunnen echter verschillen in metingen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting.

Hypotheek berekenen

€ 418.000

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 428.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 418.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.