Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Hoflaan 120

3062JM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 4.800 p/m

Huurprijs /m²: € 24

Fotogalerij

Hoflaan 120 Rotterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het chicste district van Rotterdam (Kralingen) vind je deze tijdloze en magnifieke 5-slaapkamer woning met ruime tuin (80m2) met uitzicht op de Slotvijver (grote vijver). De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd zoals op de foto's te zien is. Er is mooie, hoge kwaliteit meubels aanwezig met dat echte WOW-effect. Gebouwd in 1890; mooie elementen zijn nog zichtbaar op de gevel uit deze tijd zoals de prachtige beeldhouwwerken boven de ingang en ramen met figuren uit het verleden. Kralingen is een charmant district in Rotterdam, beroemd om zijn mooie parken, elegante architectuur en een mix van historische en moderne elementen. Het gebied heeft een historische ambiance met met bomen omzoomde straten, historische huizen en een serene sfeer die bezoekers terug in de tijd transporteert. Kralingen biedt een scala aan eetgelegenheden, van gezellige cafés tot fine dining restaurants en het district is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, wat een verbinding biedt met andere delen van Rotterdam. Indeling Begane grond: via de prachtige voordeur komt u de entree binnen; hier zijn een kapstok en schoenenrek aanwezig. De marmeren wandbekleding hier is ongelooflijk mooi. Via de ruime glazen deur komt u in de hal waar een prachtige en hoogwaardige vloer met een visgraatpatroon (welke door het hele huis aanwezig is) ligt. In de hal is er een modern toilet met een wastafel. U komt de ruime woonkamer binnen via mooie stalen deuren. Hier heeft u een ruime hoekbank, salontafel en tv. Een blikvanger hier is de marmeren schouw; ideaal voor de komende wintermaanden. De ruime eettafel biedt plaats aan 6 stoelen. Hier kunt u gezellig dineren met uitzicht op de prachtige tuin en vijver. De luxe open keuken met kookeiland is ongelooflijk mooi. De inductiekookplaat heeft een ingebouwde afzuigkap, dubbele oven (combi- en stoom), een vaatwasser, Quooker, een ruime koelkast, vriezer en een koffiemachine. Daarnaast heeft de keuken veel lades waarmee u uw voorraden of servies kunt opbergen. Er is ook een grote glazen deur in de keuken die toegang geeft tot de hal, wat zeer praktisch is. Via de deur in de keuken of via de openslaande deuren grenzend aan de eetkamer, komt u eerst op het betegelde balkon met een tuinset. Van hieruit heeft u uitzicht over de tuin en de ‘Slotvijver’. Via de trap kunt u het gazon bereiken. Vanuit de tuin kijkt u terug naar het huis en ziet u de prachtig versierde gevel van het huis met zijn barokke elementen zoals de voluten waarin twee leeuwenhoofden zijn verwerkt. Het Griekse woord 'Eureka' staat ook op de gevel geschreven; dit is een tussenwerpsel dat wordt gebruikt om een ontdekking of uitvinding te vieren. Terug in het huis, naar de hal; via de mooi afgewerkte houten trap bereikt u de eerste verdieping. De master bedroom aan de achterzijde (tuinzijde) heeft een kingsize bed, nachtkastjes, een zeer ruime kast en een ruime tv met een kast eronder. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime balkon en van hieruit heeft u opnieuw een tijdloos uitzicht over de tuin en de 'Slotvijver'. De tweede slaapkamer is ook ruim; heeft een kingsize bed, kast en een babybed. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een kast en een ladekast, maar kan zeer geschikt zijn als thuiskantoor of babykamer. De geweldige badkamer is prachtig afgewerkt met hoogwaardige materialen; het heeft een vrijstaand ovaal bad, een ruime inloop/rain shower, een tweede toilet en een ruime 'zwevende' wastafel met lades eronder voor uw verzorgingsproducten en handdoeken. Op de zolder/bovenste verdieping heeft u opnieuw veel ruimte (2 kamers). Hier is een wasmachine en droger en een brede kast met schuifdeuren waarin u persoonlijke spullen kunt opbergen. Dit gebied is zeer geschikt als thuiskantoor of extra slaapkamer. Kortom: een magnifiek pand met een moderne en klassieke touch in een van de mooiste lanen van Rotterdam. Opmerkingen: Beschikbaar per 01-09-2026 Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, tv, internet en lokale belastingen; Borg: 1 maand huur; Dubbel glas; Volledig gemeubileerd; Huisdieren na overleg voor een hogere borg. Ruime tuin van 80m2; 4 jaar geleden gerenoveerd en daardoor in een ongelooflijke staat; Perfect voor een gezin* Vloerverwarming; Beschikbaar voor minimaal 12 maanden en maximaal 12-24 maanden met mogelijkheid tot verlenging na overleg met eigenaar. Salontafels worden vervangen door andere, meubels uit de babykamer zullen worden verwijderd, evenals het buitenmeubilair en de zwarte houten kast.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 4.800 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
517 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (80 m²)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.