Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Lisstraat 20 B 03

3037RE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Lisstraat 20 B 03 Rotterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de karakteristieke gevel van dit fraaie pand uit 1925 schuilt een verrassend licht en comfortabel appartement op de eerste verdieping. Met een verzorgde afwerking, een zonnig balkon en een veelzijdige extra kamer op de vierde verdieping biedt deze woning alles wat u zoekt. Een fijne woning met lichtinval en een warme houten vloer als stijlvolle basis. De ligging in het fijne Liskwartier is uitstekend! Stap de deur uit en geniet van een goede kop koffie bij één van de hippe koffiebars om de hoek, of kies uit de vele gezellige lunch- en dineradresjes in de buurt. Het Liskwartier staat bekend om zijn groene karakter, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal op korte afstand. Bovendien fietst u in slechts vijf minuten naar het centrum van Rotterdam en ligt station Rotterdam Noord op slechts enkele minuten lopen. Dankzij de nabijheid van de A13 en stations Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal profiteert u hier van de perfecte combinatie tussen rust, bereikbaarheid en stadsleven. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt. De woonkamer heeft een eigentijds loftachtig karakter, waarbij de open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang tussen wonen en slapen. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de verschillende functies op een slimme manier van elkaar zijn gescheiden. De woning is keurig afgewerkt met gladde wanden en plafonds en een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde baadt de woonkamer in het daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een lichtgrijs werkblad en beschikt over een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de garderobe is netjes weggewerkt achter een wand. De rustige ligging aan de achterzijde zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Er is een airconditioning die de ruime kan verkoelen, maar ook kan verwarmen. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. De centraal gelegen badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele douche met zowel een regendouche als handdouche. De combinatie van lichte wandtegels en warme accenten zorgt voor een fijne uitstraling. Vierde verdieping Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra kamer op de vierde verdieping. Deze sfeervolle ruimte is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs een extra slaapkamer. De zichtbare houten balken en de open nok geven de ruimte karakter en charme, terwijl de praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken zorgt voor extra gemak. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 68 m² Balkon ca. 5,8 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, energielabel in aanmaak, grotendeels dubbel glas met kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, verwarming en warm water middels Cv-ketel, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 40,- en een jaarlijkse bijdrage voor de opstalverzekering van € 247,50 (2026). Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om dit lichte en verrassend ruime appartement met een extra kamer én een fantastische ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.