Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Lisstraat 20 B 03

3037RE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Lisstraat 20 B 03 Rotterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de karakteristieke gevel van dit fraaie pand uit 1925 schuilt een verrassend licht en comfortabel appartement op de eerste verdieping. Met een verzorgde afwerking, een zonnig balkon en een veelzijdige extra kamer op de vierde verdieping biedt deze woning alles wat u zoekt. Een fijne woning met lichtinval en een warme houten vloer als stijlvolle basis. De ligging in het fijne Liskwartier is uitstekend! Stap de deur uit en geniet van een goede kop koffie bij één van de hippe koffiebars om de hoek, of kies uit de vele gezellige lunch- en dineradresjes in de buurt. Het Liskwartier staat bekend om zijn groene karakter, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal op korte afstand. Bovendien fietst u in slechts vijf minuten naar het centrum van Rotterdam en ligt station Rotterdam Noord op slechts enkele minuten lopen. Dankzij de nabijheid van de A13 en stations Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal profiteert u hier van de perfecte combinatie tussen rust, bereikbaarheid en stadsleven. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt. De woonkamer heeft een eigentijds loftachtig karakter, waarbij de open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang tussen wonen en slapen. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de verschillende functies op een slimme manier van elkaar zijn gescheiden. De woning is keurig afgewerkt met gladde wanden en plafonds en een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde baadt de woonkamer in het daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een lichtgrijs werkblad en beschikt over een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de garderobe is netjes weggewerkt achter een wand. De rustige ligging aan de achterzijde zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Er is een airconditioning die de ruime kan verkoelen, maar ook kan verwarmen. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. De centraal gelegen badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele douche met zowel een regendouche als handdouche. De combinatie van lichte wandtegels en warme accenten zorgt voor een fijne uitstraling. Vierde verdieping Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra kamer op de vierde verdieping. Deze sfeervolle ruimte is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs een extra slaapkamer. De zichtbare houten balken en de open nok geven de ruimte karakter en charme, terwijl de praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken zorgt voor extra gemak. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 68 m² Balkon ca. 5,8 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, energielabel in aanmaak, grotendeels dubbel glas met kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, verwarming en warm water middels Cv-ketel, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 40,- en een jaarlijkse bijdrage voor de opstalverzekering van € 247,50 (2026). Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om dit lichte en verrassend ruime appartement met een extra kamer én een fantastische ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,07%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.