Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Jacobus van Vessemsingel 21

3065NH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.103

Fotogalerij

Jacobus van Vessemsingel 21 Rotterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtig huis! Snel komen kijken!! Royale vrijstaande VILLA met diepe en brede, zeer fraai aangelegde, zonnige tuin en inpandige GARAGE, met eigen oprit. Het huis is gelegen op een ruim perceel van ca. 359 m2, aan een rustige singel in “Villapark Kralingen”, een groene zone tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart. Naast een wel zéér royale lichte woonkamer en een luxe keuken, beschikt dit huis over 4 (voorheen 5) slaapkamers en 2 luxe badkamers. Dit mooie huis heeft een woonoppervlakte van ca. 193 m2. Buurt: De wijk 's-Gravenland biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum waar zich o.a. een Albert Heijn, Etos en Hema bevinden, en dit op slechts 700 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt; zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid van de Jacobus van Vessemsingel is uitstekend. Het metrostation Kralingse Zoom bevindt zich op slechts 900 meter afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen diverse uitvalswegen voor een snelle verbinding met de rest van het land. Centrum Kralingen en Erasmus Universiteit liggen op 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met parketvloer, toilet met fonteintje. Prachtige, lichte L-vormige woonkamer ca. 11.05 x 7.85 x 7.80, met Bruynzeel parketvloer, "Boley" gas openhaard en openslaande deuren naar het terras en de diepe, fraai aangelegde tuin op het Zuid-Oosten. De woonkamer heeft door het grote zijraam ook in het midden een uitstekende lichtinval. Tevens is de woonkamer vloerverwarmd. Open keuken, ca. 3.55 x 3.10, aan de voorzijde gelegen, met moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met diepvries). 1e verdieping: Ouder-Slaapkamer I, ca. 5.10 x 4.30, over de volle breedte van het huis, met vaste kastenwand en airconditioning. Moderne badkamer, ca. 2.90 x 2.15, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, elektrische handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Grote Slaapkamer II, ca. 5.10 x 3.95, met airconditioning en uitzicht over de singel (voorheen 2 slaapkamers). Badkamer II, ca. 2.15 x 1.55, inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekenradiator. 2e verdieping: Overloop, waskamertje, ca. 2.15 x 1.50, met wasmachine-aansluiting, C.V. opstelling (2022), CVS (nieuw) en de 3 fase omvormer voor de 11 zonnepanelen. Slaapkamer III, ca. 4.55 x 2.85, met laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer IV, ca. 5.10 x 3.15, met uitzicht over de singel. Bijzonderheden: Erfpacht afgekocht tot 14-07-2043. Afkoopsom 2e erfpachtstermijn mogelijk t/m 14-07-2092 volgens opgave Gemeente Rotterdam d.d. mei 2025: ca. € 24.500,=. Uitstekend onderhouden. Schilderwerk buitenzijde 2024. Schilderwerk woonkamer en hal 2024. Overal horren aanwezig. Dakbedekking dak 1e verdieping (onder dakterras) en dak 2e verdieping compleet vernieuwd 2024. In elke slaapkamer is airconditioning aanwezig. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over twee zonnige terrassen en een grote schuur met verlichting en elektra. Inpandige garage. Eigen oprit met 1 parkeerplaats. Laadpaal voor elektrische auto. Meterkast in 2024 gemoderniseerd met 3-fasen stroom. Elektrische zonwering en screens op de begane grond en elektrisch rolluik Ouder-Slaapkamer. Zonnepanelen (11). Woonoppervlak ca. 193 m2. Inhoud ca. 708 m3. Perceel: ca. 359 m2. Bouwjaar 1994. Oplevering in overleg. "Jacobus van Vessemsingel ": Jacobus van Vessem, 1854-1920, architect, lid van de gemeenteraad van Kralingen 1884-1892. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-07-2092)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.