Residents
608.495
Last year: 2025
Jacobus van Vessemsingel 21
3065NH Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.006.550
Purchase price /m²: € 5.103
Photo Gallery
Description
Wat een prachtig huis! Snel komen kijken!! Royale vrijstaande VILLA met diepe en brede, zeer fraai aangelegde, zonnige tuin en inpandige GARAGE, met eigen oprit. Het huis is gelegen op een ruim perceel van ca. 359 m2, aan een rustige singel in “Villapark Kralingen”, een groene zone tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart. Naast een wel zéér royale lichte woonkamer en een luxe keuken, beschikt dit huis over 4 (voorheen 5) slaapkamers en 2 luxe badkamers. Dit mooie huis heeft een woonoppervlakte van ca. 193 m2. Buurt: De wijk 's-Gravenland biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum waar zich o.a. een Albert Heijn, Etos en Hema bevinden, en dit op slechts 700 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt; zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid van de Jacobus van Vessemsingel is uitstekend. Het metrostation Kralingse Zoom bevindt zich op slechts 900 meter afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen diverse uitvalswegen voor een snelle verbinding met de rest van het land. Centrum Kralingen en Erasmus Universiteit liggen op 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met parketvloer, toilet met fonteintje. Prachtige, lichte L-vormige woonkamer ca. 11.05 x 7.85 x 7.80, met Bruynzeel parketvloer, "Boley" gas openhaard en openslaande deuren naar het terras en de diepe, fraai aangelegde tuin op het Zuid-Oosten. De woonkamer heeft door het grote zijraam ook in het midden een uitstekende lichtinval. Tevens is de woonkamer vloerverwarmd. Open keuken, ca. 3.55 x 3.10, aan de voorzijde gelegen, met moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met diepvries). 1e verdieping: Ouder-Slaapkamer I, ca. 5.10 x 4.30, over de volle breedte van het huis, met vaste kastenwand en airconditioning. Moderne badkamer, ca. 2.90 x 2.15, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, elektrische handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Grote Slaapkamer II, ca. 5.10 x 3.95, met airconditioning en uitzicht over de singel (voorheen 2 slaapkamers). Badkamer II, ca. 2.15 x 1.55, inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekenradiator. 2e verdieping: Overloop, waskamertje, ca. 2.15 x 1.50, met wasmachine-aansluiting, C.V. opstelling (2022), CVS (nieuw) en de 3 fase omvormer voor de 11 zonnepanelen. Slaapkamer III, ca. 4.55 x 2.85, met laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer IV, ca. 5.10 x 3.15, met uitzicht over de singel. Bijzonderheden: Erfpacht afgekocht tot 14-07-2043. Afkoopsom 2e erfpachtstermijn mogelijk t/m 14-07-2092 volgens opgave Gemeente Rotterdam d.d. mei 2025: ca. € 24.500,=. Uitstekend onderhouden. Schilderwerk buitenzijde 2024. Schilderwerk woonkamer en hal 2024. Overal horren aanwezig. Dakbedekking dak 1e verdieping (onder dakterras) en dak 2e verdieping compleet vernieuwd 2024. In elke slaapkamer is airconditioning aanwezig. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over twee zonnige terrassen en een grote schuur met verlichting en elektra. Inpandige garage. Eigen oprit met 1 parkeerplaats. Laadpaal voor elektrische auto. Meterkast in 2024 gemoderniseerd met 3-fasen stroom. Elektrische zonwering en screens op de begane grond en elektrisch rolluik Ouder-Slaapkamer. Zonnepanelen (11). Woonoppervlak ca. 193 m2. Inhoud ca. 708 m3. Perceel: ca. 359 m2. Bouwjaar 1994. Oplevering in overleg. "Jacobus van Vessemsingel ": Jacobus van Vessem, 1854-1920, architect, lid van de gemeenteraad van Kralingen 1884-1892. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 985.000
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550
3,04%
Yearly
%
€ 49.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 985.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 193 m²
- Land area
- 359 m²
- Content
- 708 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 131 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-07-2092)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 25-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Akkermanstraat 32 A
3082WC Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
W.G. Witteveenplein
3071MA Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sint-Jobsweg
3024EJ Rotterdam
€ 2.950 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wiekstraat 30
3035XR Rotterdam
€ 1.599 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schiedamsesingel 143 E
3012BA Rotterdam
€ 1.171 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willebrordusplein 20 B
3037TD Rotterdam
€ 945 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacobus van Vessemsingel 19
3065NH Rotterdam
€ 989.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Generaal van der Heijdenstraat 17
3031XG Rotterdam
€ 545.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
