Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Katendrechtse Lagedijk 369 B

3083GJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Katendrechtse Lagedijk 369 B Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en instapklaar 4-kamer appartement met maar liefst drie balkons en eigen berging! Bent u op zoek naar een ruim, modern en instapklaar appartement met een luxe afwerking? Dit prachtige appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt een perfecte combinatie van comfort, veel lichtinval en veel ruimte. Via de open portiek bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich de eigen voordeur bevindt. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de tweede verdieping van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de ruime woonkamer en de trap naar de derde verdieping. De royale L-vormige woonkamer valt direct op door de grote hoeveelheid lichtinval en het aangename gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een knus balkon aan de voorzijde, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een compleet keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de achterzijde, dat is gelegen op het noordoosten. Op de derde verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De luxe en volledig betegelde badkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan beide directe toegang bieden tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het noordoosten. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de Charlois, een karakteristieke woonwijk gelegen in het zuiden van Rotterdam. De woonwijk Charlois heeft een rijke geschiedenis en biedt een unieke mix van traditionele charme en moderne voorzieningen voor zijn bewoners. De Katendrechtse Lagedijk is gunstig gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals, (afhaal) restaurants, avondwinkels, supermarkten en het overdekte winkelcentrum ''Zuidplein''. Op loopafstand ligt het aantrekkelijke Zuiderpark met daarbij Ahoy. Wat deze buurt nog aantrekkelijker maakt, is de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van Rotterdam te verkennen. Bovendien zijn er scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat de wijk een ideale plek maakt voor gezinnen. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Trapopgang naar de eerste verdieping met eigen voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de derde verdieping; - De zeer ruime L-vormige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over een knus balkon aan de voorzijde; - Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidwesten; - De open keuken met een keukenblok is voorzien van een afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; - Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde welke gelegen is op het noordoosten. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel; - De betegelde en luxe badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubelen wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon; - Het ruime balkon over de gehele breedte is gelegen op het noordoosten. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1940; - Woonoppervlakte: ca. 105m²; - Inhoud: ca. 345m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom) - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 96,-; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering van de woning kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.