Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Kraaiheide 60

3069LC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.774

Fotogalerij

Kraaiheide 60 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, heerlijk lichte 5-kamer hoekwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten met stenen berging. De woning ligt op een perceel van 192m2 eigen grond in rustige en gewilde woonwijk. De woning bevindt zich op 5 autominuten van winkelcentrum Hesseplaats met supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, metrostation en de gezellige weekmarkt op woensdag. Vanaf hier zijn Woonmall en winkelcentrum Alexandium in 10 minuten met de metro bereikbaar. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden. Indeling: De nette voortuin grenst aan een brede stoep. Naast de voordeur zit de deur naar de meterkast. In de entreehal zijn de garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je middels een fraaie paneeldeur met glasinzet in de woonkamer. De woonkamer is 27m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Er is een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde, brede achtertuin van 95m2. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een ruim terras, houten schuttingen, borders met planten en bomen, een achterom en een stenen berging. De zijtuin naast de woning is voorzien van praktisch kunstgras en een doorgang naar de voortuin. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling (2020) in een lichte kleur met een composiet aanrechtblad. Er is een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, en een vriezer. Er is een aparte hoge kast met de ingebouwde koelkast en de combi-oven. Tevens heeft de keuken een Quooker-kraan en een carrouselkast. 1e etage: Via de fraai gerenoveerde trap met verlichting en stalen trapleuning kom je op de 1e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 16m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 8m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 9m2. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een douchecabine met glazen schuifdeur, een tweede toilet, wastafel met badkamerkast, een spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage Op de 2e etage is de ruime vierde slaapkamer van 12m2. Dit is het oppervlak gemeten boven de 1,5m-lijn. Er is meer vloeroppervlak onder de schuine kap. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een groot Velux dakraam met zonwering en een hor. Achter de slaapkamer bevindt zich een grote bergruimte, deels onder de schuine kap. Tevens is er bergruimte in de knieschotten en een kleine bergvliering in de nok van de slaapkamer. Op de voorzolder is de wasruimte met een aanrecht en gootsteen. Tevens is hier een dakraam voor daglichtinval. De CV-ketel bevindt zich ook op de voorzolder, en is geplaatst in september 2025. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; De woning heeft 7 zonnepanelen; De begane grond en de 1e etage zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; De begane grond heeft tevens elektrisch bedienbare binnenzonwering; De eerste en tweede etage zijn uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer in een lichte kleur; Verwarming door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2025); Oplevering in overleg, indicatie eind juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.