Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Broker

Kruiskade 2 P

3012EH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 8.269

Fotogalerij

Kruiskade 2 P Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW!! Kruiskade 2L Rotterdam Centrum Op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam bevindt zich deze exclusieve stadsvilla op de zesde verdieping, gelegen in het kleinschalige en hoogwaardige wooncomplex Cool63. De woning is volledig gemeubileerd, beschikt over twee royale slaapkamers en een zeer ruim zonnig dakterras van circa 41 m² met een fenomenaal uitzicht over de Coolsingel, het Hofplein en het Stadhuis. Ondanks de centrale ligging midden in het bruisende stadscentrum biedt de woning veel rust, privacy en comfort. Vanuit de parkeergarage brengt de lift u direct naar uw eigen woning. Alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag, wat de woning bijzonder comfortabel maakt en zeer geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen, waaronder voor senioren. Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Zesde verdieping Entree van het appartement met ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet, geheel betegeld en voorzien van fonteintje. De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad. De luxe halfopen keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u direct toegang tot het ruime dakterras van circa 41 m², waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het iconische Rotterdamse stadsbeeld. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een semi walk-in closet en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de master bedroom en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over twee interne bergruimten, waarvan één is ingericht als wasruimte en de andere als ruime inloopkast. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige landelijke vloer en strak gestuukte wanden. In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een separate privéberging van circa 8 m², gelegen op etage -01. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve VvE - VvE-kosten in totaal 407,29 euro per maand - Appartement van circa 130 m² - Dakterras van circa 41 m² - Privéberging van circa 8 m² op etage min één - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Vloerverwarming en vloerkoeling - Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming voor energiezuinig verbruik - Nieuwbouwcomplex uit 2015 - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage - Volledig gelijkvloerse woning, ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen - Per direct beschikbaar U bent van harte welkom om deze exclusieve stadsvilla te bezichtigen. Neem contact op met Dutch Broker voor het maken van een afspraak. -- Kruiskade 2L Rotterdam City Centre Situated in a prime location in the heart of Rotterdam, this exclusive city villa on the sixth floor is part of the high-quality and small-scale residential complex Cool63. The apartment is fully furnished and offers two spacious bedrooms as well as a generous sunny rooftop terrace of approximately 41 m² with spectacular views over the Coolsingel, Hofplein, and Rotterdam City Hall. Despite its central location in the vibrant city centre, the apartment offers a high level of privacy, comfort, and tranquillity. From the parking garage, the elevator takes you directly to your private residence. All living areas are located on one single level, making the apartment exceptionally comfortable and ideal for barrier-free and future-proof living, including for seniors. Layout: Ground floor Secure communal entrance with video intercom system, mailboxes, and elevator. Sixth floor Private entrance to the apartment with a spacious hallway providing access to all rooms. Separate fully tiled guest toilet with washbasin. The bright and spacious living room features large windows, allowing abundant natural light and offering panoramic city views. The luxurious semi-open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, oven, combi microwave, and dishwasher. Both the living room and kitchen provide direct access to the spacious rooftop terrace of approximately 41 m², where you can enjoy privacy, sunshine, and the iconic Rotterdam skyline. The apartment comprises two generous bedrooms. The master bedroom features a semi-walk-in closet and direct access to the bathroom. The second bedroom is currently used as a home office. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom and is fully tiled. It is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a second toilet. In addition, the apartment includes two internal storage rooms, one used as a laundry room and the other as a spacious walk-in closet. The entire apartment is finished with a beautiful wooden-style floor and smooth plastered walls. In the basement, the property includes two private parking spaces in the secured parking garage and a separate private storage room of approximately 8 m², located on level minus one. Features: - Healthy and well-managed Owners Association - Monthly service charges of 407.29 euros - Apartment of approximately 130 m² - Rooftop terrace of approximately 41 m² - Private storage room of approximately 8 m² on level minus one - Energy label A, fully insulated - Underfloor heating and floor cooling - Heating, cooling, and hot water via district heating for energy-efficient consumption - Modern complex completed in 2015 - Two private parking spaces in the secured garage - All living areas on one level, ideal for comfortable and future-proof living - Available immediately You are most welcome to view this exclusive city villa. Please contact Dutch Broker to schedule an appointment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.