Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Kruisplein 782

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 6.507

Fotogalerij

Kruisplein 782 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie Op de elfde verdieping aan het levendige Kruisplein bevindt zich dit stijlvolle appartement met een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Zodra u binnenstapt, ervaart u de rust van een lichte, goed ingedeelde woonruimte, een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit het appartement wandelt u zo richting de Lijnbaan en de Koopgoot voor een uitgebreid winkelaanbod, of naar het Theaterplein en De Doelen voor een avond uit. Ook de Markthal, de Witte de Withstraat en de Meent met hun mix van boetieks, galeries, cafés en restaurants liggen op korte afstand. Het Kruisplein zelf vormt een levendig en goed bereikbaar stadsplein, direct naast Rotterdam Centraal Station. Hier vindt u een dynamische mix van moderne architectuur, groenvoorziening en stedelijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten op de fiets in andere populaire stadsdelen, zoals het Museumkwartier, Delfshaven en Rotterdam-West. Toch is er in deze stedelijke omgeving verrassend veel groen te vinden. Op korte afstand liggen het Museumpark, met zijn moderne architectuur en beeldentuinen, en het Het Park bij de Euromast, een van de mooiste stadsparken van Rotterdam waar u heerlijk kunt wandelen, picknicken of hardlopen. Iets verderop vindt u ook het Vroesenpark, geliefd bij Rotterdammers om zijn ontspannen sfeer en groene ruimte. Zo combineert u het gemak van wonen in de binnenstad met de rust van het groen. De ligging aan het Kruisplein is niet alleen centraal, maar ook buitengewoon goed bereikbaar. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, met directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Daarmee bent u in korte tijd op weg richting Delft, Den Haag, Dordrecht of de Randstad in bredere zin. Parkeren kan in de directe omgeving of in een van de nabijgelegen parkeergarages. Elfde verdieping Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, met toegang tot het separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote ramen en een fraai uitzicht over de stad. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de levendige skyline van Rotterdam. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Deze ruimte is royaal van formaat, met plaats voor een groot bed en een ruime kledingkast. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, die modern is afgewerkt en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich tevens een handige berging met wasmachineaansluiting. De badkamer biedt bovendien directe toegang tot het separate toilet, dat ook via de hal bereikbaar is. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,17 x 4,28 m - Slaapkamer 1: ca. 7,49 x 2,88 m - Badkamer: ca. 1,99 x 3,50 m - Berging: ca. 1,99 x 0,84 m - Balkon: ca. 1,81 x 7,28 m Overig - Bouwjaar 2013 - Gebruiksoppervlakte ca. 69 m2 - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE-bijdrage € 235,62 per maand - Verplichte overname contract Vaanster, leverancier warmte en koeling - Oplevering kan per direct plaatsvinden - Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.