Direct naar de inhoud
Logo van hausing

Lange Hilleweg 227 A 01

3073BP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.064

Fotogalerij

Lange Hilleweg 227 A 01 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INTRODUCTIE Gelegen aan de Lange Hilleweg in Rotterdam biedt dit ruime maisonnette-appartement van 92 m² comfortabel en praktisch wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers, een aparte keuken met toegang tot het balkon en eigen grond (dus géén erfpacht), is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie simpelweg extra ruimte zoekt. De woning is energiezuinig met een energielabel A en de levering kan in overleg plaatsvinden—de woning is per direct beschikbaar. INDELING Het appartement is slim ingedeeld over de tweede en derde verdieping van het gebouw. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer met aangename uitzichten en veel natuurlijk lichtinval. De aparte keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het balkon, een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In de hal is een apart toilet aanwezig. De derde verdieping beschikt over nog twee goed bemeten slaapkamers die naar eigen wens ingedeeld kunnen worden. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een kleine bergruimte aanwezig, met aansluitingen voor een wasmachine en droger—een praktische plek om de was uit het zicht te houden. Doordat het appartement zich op de bovenste verdiepingen bevindt, zijn er geen bovenburen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonervaring. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Bloemhof, een levendige en zich sterk ontwikkelende wijk in Rotterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar authentieke karakter en een mix van oudere en nieuwere bebouwing. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, lokale winkels en scholen aanwezig. Ook zijn er gezellige cafés en markten die zorgen voor een levendige, maar tegelijkertijd buurtgerichte sfeer. Groenvoorzieningen zijn nabij—het uitgestrekte Zuiderpark ligt op slechts acht minuten fietsen en is de ideale plek voor recreatie of ontspanning. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met bus- en metroverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de A15 en A16 snelwegen goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als andere steden snel te bereiken zijn. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De woning maakt deel uit van een actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaars (VvE), die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €134,68 en dekt het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 92 m² (volgens NEN2580) - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Eén badkamer en een apart toilet - Gelegen op de tweede en derde verdieping - Aparte keuken met toegang tot het balkon - Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon - Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Energielabel A - Centrale verwarming en dubbele beglazing - Eigen grond (geen erfpacht) - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse servicekosten: €134,68 - Levering in overleg; per direct beschikbaar - Geen zelfbewoningsclausule van toepassing KOOPCONDITIES De woning wordt verkocht onder het voorbehoud "kosten koper" (k.k.). Dit houdt in dat de koper zelf de notaris kiest en verantwoordelijk is voor opmaak en kosten van de koopovereenkomst en levering akte.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3073

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.