Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Letlandsestraat 22 A

3028EE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Letlandsestraat 22 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en energielabel A in Oud-Mathenesse. Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een centrale en levendige locatie in Rotterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan de Letlandsestraat 22 B precies wat je zoekt. Dit recent gerenoveerde appartement combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen. Dankzij een gloednieuwe keuken en badkamer, uitstekende isolatie en energielabel A, geniet je van een warme en gezellige woning met lage stookkosten. Bovendien biedt het appartement rust en zekerheid door de aanwezigheid van een actieve en gezonde VVE. Het appartement ligt in de populaire wijk Oud-Mathenesse, onderdeel van Delfshaven, een wijk waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Winkels, supermarkten, bakkers, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo bij het Marconiplein, waar ook uitstekende verbindingen met metro, tram en bus aanwezig zijn. Schiedam ligt letterlijk om de hoek, met een sfeervolle historische binnenstad, extra winkels en fijne restaurants. Voor ontspanning hoef je niet ver: het unieke Dakpark, een stadspark bovenop winkelboulevard Bigshops, ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van het uitzicht over de stad. Iets verderop ligt het Vroesenpark, een geliefde plek voor picknicks, hardlopen of een drankje op het terras. Ook langs de kades van de Schie en in de historische binnenstad van Schiedam kun je heerlijk wandelen en genieten van de karakteristieke molens en gezellige horeca. De locatie is ideaal: binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of bij Rotterdam Centraal Station. Met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting A13, A20 en A4, waardoor je snel de stad én de regio bereikt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een groen uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat via de karakteristieke jaren ’30 en-suite deuren met glas-in-lood in verbinding met de slaapkamer. De halfopen keuken is volledig nieuw en van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi magnetron-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten, perfect voor ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is volledig vernieuwd en strak afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel van dit appartement. Het hele appartement is uitstekend geïsoleerd, wat samen met het energielabel A resulteert in zeer lage stookkosten. De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Oplevering in overleg. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6,20 x 3,90 m - Slaapkamer: ca. 5,05 x 3,17 m - Keuken: ca. 2,64 x 1,40 m - Badkamer: ca. 2,25 x 0,81 m - Balkon: ca. 1,33 x 1,40 m - Berging: ca. 2,38 x 1,42 m Overig - Bouwjaar 1938 - Gebruiksoppervlakte circa 49 m² - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van isolerende beglazing - CV installatie in eigendom - Maandelijkse bijdrage VvE € 90,- - Eigen grond - Oplevering in overleg - Deze wijk valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam. - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam. Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.