Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Nassaukade 21 E

3071JL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.598

Fotogalerij

Nassaukade 21 E Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne hoekappartement op de tweede verdieping, gelegen in het Hefkwartier direct aan de Maas. Dit 3-kamer appartement kenmerkt zich door een praktische indeling, grote raampartijen en een ruim balkon. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval via de zijgevel. Dit zorgt voor een open en prettig ingedeelde leefruimte waarin wonen en koken in directe verbinding met elkaar staan. De moderne open keuken is centraal geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte, passend bij dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je in de ochtend zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naar wens zijn in te richten. De badkamer is centraal gelegen en functioneel uitgevoerd. Daarnaast is er een separate wasruimte met extra bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats en een separate berging op hetzelfde niveau. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000,- (verplichte afname). De ligging van dit appartement is bijzonder prettig: je woont hier rustig aan de Maas, in het Hefkwartier, terwijl het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Deze jonge stadswijk wordt gekenmerkt door moderne bebouwing, brede kades en een open opzet, met het water altijd dichtbij. In de directe omgeving vind je de Entrepothaven met diverse winkels, horeca en een supermarkt. Voor ontspanning of een wandeling kun je terecht in het Nassauhavenpark. Ook de Wilhelminapier met onder andere Hotel New York en de Foodhallen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je snel in het centrum, en tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de watertaxi een praktisch en typisch Rotterdams vervoermiddel met een opstapplaats in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A15, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de liften en de gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, aangevuld met een extra zijraam, veel natuurlijk licht. Dit versterkt het open karakter van de leefruimte. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer, ter hoogte van de keuken, bevindt zich het balkon, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte met extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw, bereikbaar met de lift, bevinden zich de privé parkeerplaats en een separate berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 107 m² - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 197,- voor het appartement en de parkeerplaats - Privé parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Hoekligging met veel lichtinval - Gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex met lift - Twee ruime slaapkamers - Ruim balkon met ochtendzon - Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar - Strakke afwerking met een cementgebonden gietvloer - Voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.