Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Nassaukade 21 E

3071JL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.598

Photo Gallery

Nassaukade 21 E Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne hoekappartement op de tweede verdieping, gelegen in het Hefkwartier direct aan de Maas. Dit 3-kamer appartement kenmerkt zich door een praktische indeling, grote raampartijen en een ruim balkon. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval via de zijgevel. Dit zorgt voor een open en prettig ingedeelde leefruimte waarin wonen en koken in directe verbinding met elkaar staan. De moderne open keuken is centraal geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte, passend bij dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je in de ochtend zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naar wens zijn in te richten. De badkamer is centraal gelegen en functioneel uitgevoerd. Daarnaast is er een separate wasruimte met extra bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats en een separate berging op hetzelfde niveau. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000,- (verplichte afname). De ligging van dit appartement is bijzonder prettig: je woont hier rustig aan de Maas, in het Hefkwartier, terwijl het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Deze jonge stadswijk wordt gekenmerkt door moderne bebouwing, brede kades en een open opzet, met het water altijd dichtbij. In de directe omgeving vind je de Entrepothaven met diverse winkels, horeca en een supermarkt. Voor ontspanning of een wandeling kun je terecht in het Nassauhavenpark. Ook de Wilhelminapier met onder andere Hotel New York en de Foodhallen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je snel in het centrum, en tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de watertaxi een praktisch en typisch Rotterdams vervoermiddel met een opstapplaats in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A15, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de liften en de gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, aangevuld met een extra zijraam, veel natuurlijk licht. Dit versterkt het open karakter van de leefruimte. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer, ter hoogte van de keuken, bevindt zich het balkon, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte met extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw, bereikbaar met de lift, bevinden zich de privé parkeerplaats en een separate berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 107 m² - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 197,- voor het appartement en de parkeerplaats - Privé parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Hoekligging met veel lichtinval - Gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex met lift - Twee ruime slaapkamers - Ruim balkon met ochtendzon - Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar - Strakke afwerking met een cementgebonden gietvloer - Voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.