Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Noordsingel 102 B

3032BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.339

Fotogalerij

Noordsingel 102 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM presenteert: Karaktervolle dubbele benedenwoning aan de Noordsingel – Historie, charme en stadstuin in balans *English below* Wonen aan een van de mooiste singels van Rotterdam – dat is precies wat deze unieke benedenwoning aan de statige Noordsingel 102B je biedt. Van de eerste stap over de drempel voel je het: dit is geen huis, dit is een thuis. Een karaktervolle woning met indrukwekkende hoogte, lichtinval en klassieke details, gecombineerd met een verrassende indeling over twee niveaus. In 2015 volledig gerenoveerd met oog voor historie én hedendaags comfort: hoge plafonds met ornamenten, imposante raampartijen, originele details én een split-level indeling die elke ruimte spannend maakt. Binnen voelt het ruim, licht en warm – buiten geniet je van je eigen groene stadstuin op het zuidwesten, met achterom. Een woning die verrast en omarmt, van entree tot laatste zonnestraal. RONDLEIDING Begane grond – Binnenkomen met stijl Via de ruime gedeelde entree betreed je de benedenwoning. Een eigen voordeur leidt je naar de hal met gastentoilet, meterkast, kastenwand en toegang tot de woonkamer. Woonkamer – Licht, hoogte en historie Wat direct opvalt: de hoge plafonds met verfijnde ornamenten, grote raampartijen die uitkijken op de singel, een klassieke marmeren schouw en de serene sfeer van een ruimte met karakter. Hier voel je de grandeur van weleer, gecombineerd met het comfort van nu. Lichtdoorlatende rolgordijnen zorgen voor privacy zonder in te leveren op lichtinval. Eetkamer & Keuken – Authentiek en functioneel LEVEL-UP: Een paar treden hoger kom je in het hart van de woning: de eetkamer met open keuken. Ook hier sierplafonds, én een vaste buffetkast waarin originele vloerdelen zijn verwerkt – een stijlvol eerbetoon aan het verleden. De keuken (ca. 5 meter breed) combineert houten en RVS kastdeuren met Oud-Hollandse wandtegeltjes en moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven, mechanische afzuiging en inbouwspots. De bamboevloer op deze verdieping maakt het geheel warm en natuurlijk. Benedenverdieping – Rust en ruimte LEVEL-DOWN. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met zicht op de tuin. De royale hoofdslaapkamer heeft een riante inloopkast met toegang tot extra opslagruimte én de geïsoleerde kruipruimte. Slaapkamer twee is ideaal als kinderkamer of werkkamer en biedt directe toegang tot de tuin. De badkamer is verzorgd: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, vloerverwarming én een troffelvloer. Stadstuin – Groen en besloten Een sfeervolle stadstuin op het zuidwesten met achterom. Deels betegeld, deels beplant met onder andere vuurdoorn en sering. De tuin is bereikbaar via slaapkamer twee, maar er is ook ruimte om een trap te realiseren vanaf de eetkamer. Achterpoort is afsluitbaar. DE OMGEVING – ROTTERDAM NOORD OP Z’N MOOIST Noordsingel 102B ligt aan een van de meest karakteristieke lanen van Rotterdam. De singel zelf is groen, ruim en charmant – met uitzicht op water en bomen. Maar achter de rust van de singel schuilt een bruisend stukje stad. Elke zaterdag is het Noordplein de thuisbasis van de Rotterdamse Oogstmarkt – een boerenmarkt vol creativiteit, ambacht en sfeer. Je zit hier op loopafstand van fijne horeca zoals Mecca, de populaire hotspots in de Hofbogen, en winkelstraten als de Zwaanshals. Voor je dagelijkse boodschappen is er het Eudokiaplein. Het Centraal Station en het Rotterdamse stadscentrum liggen op korte fietsafstand, en met tram (halte om de hoek) ben je overal zo. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A16 en A20) zit je in no-time op weg. PRAKTISCHE LUXE - Woonoppervlakte: ca. 103 m2 - Bouwjaar: 1889 - Compleet funderingsherstel (2015) - Architect: Jeff Beysens - Stadstuin op het zuidwesten met achterom - Split-level indeling met doorkijkjes en hoogteverschillen - Originele details: ornamentenplafonds, marmeren schouw, tegeltjes, sierkast - Wanden, gevels, vloer geïsoleerd - Mechanische ventilatie - Gietijzeren radiator achterzijde - Bamboevloer boven, linoleum beneden - Lichtdoorlatende raambekleding zonder inkijk - Energielabel C - Oplevering: in overleg - Maandelijkse bijdrage Vve €94,- DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------- English DRVM presents: Characterful ground floor duplex on the Noordsingel – A perfect balance of history, charm and city garden Living on one of the most beautiful avenues in Rotterdam – that’s exactly what this unique ground floor apartment at the stately Noordsingel 102B offers. From the moment you cross the threshold, you feel it: this isn’t just a house — it’s a home. A residence full of character, with impressive ceiling height, natural light, and classic details, combined with a surprising two-level layout. Fully renovated in 2015 with respect for the building’s history and a keen eye for contemporary comfort: high ornamental ceilings, grand windows, original features, and a split-level design that gives each space its own dynamic. Inside feels spacious, bright and warm — outside, your own green city garden awaits, facing southwest and with private rear access. A home that both surprises and embraces, from first step to final ray of sun. TOUR Ground floor – Entry with elegance The apartment is accessed through a generous shared entrance. Your own private front door leads into the hallway, with a guest toilet, meter cupboard, built-in storage, and access to the living room. Living room – Light, height, and heritage What immediately catches the eye: the soaring ceilings with refined ornamentation, large windows overlooking the avenue, a classic marble mantelpiece, and the serene atmosphere of a space with true character. You feel the grandeur of the past, beautifully balanced with modern comfort. Sheer window coverings provide privacy without sacrificing daylight. Dining room & kitchen – Authentic yet functional LEVEL-UP: A few steps up brings you to the heart of the home: the dining room with open kitchen. Here too, decorative ceilings — and a built-in buffet cabinet featuring repurposed original floorboards, a stylish tribute to the past. The kitchen (approx. 5 meters wide) combines wooden and stainless steel cabinet fronts with traditional Dutch wall tiles and modern appliances: a 5-burner gas stove, double sink, dishwasher, combination oven, mechanical ventilation, and built-in spotlights. The bamboo floor adds warmth and a natural touch to this level. Lower level – Space and calm LEVEL-DOWN: This floor houses two bedrooms, both with views of the garden. The spacious primary bedroom includes a large walk-in closet with access to extra storage space and the insulated crawlspace. The second bedroom is ideal as a child’s room or home office and offers direct access to the garden. The bathroom is well-appointed, with a walk-in shower, vanity with mirrored cabinet, second toilet, underfloor heating, and a seamless epoxy (trowel) floor. City garden – Green and private A charming southwest-facing garden with private rear access. Partially paved, partially planted with greenery including firethorn and lilac. The garden is accessible from the second bedroom, and there is also room to add a staircase from the dining area if desired. The rear gate can be locked. THE AREA – ROTTERDAM NORTH AT ITS BEST Noordsingel 102B sits on one of Rotterdam’s most iconic avenues. Leafy, spacious and full of charm, with water views and a peaceful vibe — yet just around the corner, the city buzzes with life. Every Saturday, the Noordplein hosts the vibrant Rotterdam Harvest Market — a farmers' market full of creativity, craftsmanship and atmosphere. You’re within walking distance of great cafés like Mecca, the popular Hofbogen hotspots, and boutique shopping streets like the Zwaanshals. Daily essentials can be found at nearby Eudokiaplein. Rotterdam Central Station and the city centre are a short bike ride away, and tram stops just around the corner get you anywhere fast. Quick access to the A16 and A20 highways makes leaving the city just as easy. PRACTICAL LUXURY - Living area: approx. 103 m² - Year built: 1889 - Full foundation restoration (2015) - Architect: Jeff Beysens - Southwest-facing city garden with rear access - Split-level layout with sightlines and varied ceiling heights - Original features: ornamental ceilings, marble mantel, tiled details, custom cabinetry - Insulated walls, façades, and flooring - Mechanical ventilation - Cast-iron radiator at rear - Bamboo flooring upstairs, linoleum downstairs - Sheer window coverings for light without exposure - Energy label: C - Delivery: in consultation - HOA contribution: €200 per month DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend you bring your own advisor or agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
341 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.