Direct naar de inhoud
Logo van M1 Makelaardij

Posthoornstraat 422

3011WD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 8.038

Fotogalerij

Posthoornstraat 422 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek 3-kamer hoek appartement op de 17e verdieping met grote raampartijen en royaal balkon met adembenemend mooi uitzicht over de stad. Gelegen in het prestigieuze appartementencomplex '100 HOOG' met o.a. Energielabel A+, een grote living met moderne open keuken, 2 slaapkamers, luxe sanitair, inpandige berging en een privé berging in de onderbouw. Optioneel bieden wij een parkeerplaats in de ondergelegen garage aan. Uitstekende ligging achter de Blaak op loopafstand van alle stadse gemakken, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Vanuit de flat loop je zo het gezellige centrum van Rotterdam in. Maar ook een mooie wandeling langs de Maas kan hier prima op slechts 3 minuten lopen van de woning. Gelegen in het hart van Rotterdam biedt de Stadsdriehoek een unieke woon- en leefomgeving. Het wooncomplex 100 HOOG, middenin het Wijnhavenkwartier, is echt een architectonisch hoogstandje van 33 verdiepingen met grote raampartijen en royale buitenruimtes. Dankzij de moderne vloerverwarming en vloerkoeling is de gewenste temperatuur eenvoudig naar een comfortabele temperatuur aan te passen. Het complex 100 HOOG bestaat uit twee delen: de toren van maar liefst 100 meter hoog, met 33 verdiepingen en het havengebouw van 7 verdiepingen. Beide gebouwen hebben een eigen entree en worden met elkaar verbonden door een binnentuin. Het complex valt op door de grote raampartijen in alle kamers en de ruime buitenruimtes met prachtig uitzicht. 100 HOOG is een markant en iconisch gebouw dat van verre te zien is en de skyline van Rotterdam met zijn indrukwekkende hoogte verrijkt. Dankzij de unieke uitstraling is het een echte blikvanger in het Wijnhavenkwartier. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met heel veel plezier zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Representatieve, prachtige entree d.m.v. een elektrische ingang. Hier is een ruime hal waar het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden. De entree is volledig van glas en geeft een ruim en licht gevoel. Er zijn twee liften aanwezig die je brengen naar iedere gewenste etage. ZEVENTIENDE VERDIEPING: Entree woning, hal met videofoon en toegang tot alle vertrekken en een toiletruimte met fonteintje. De inpandige berging welke via een slim geplaatste automatische schuifdeur open kan. In deze berging zijn o.a. een wijnklimaatkast, wasmachine en wasdroger aansluiting, Warmte-Terug-win installatie terug te vinden. Verder kun je een hoop spullen opbergen in de handige opbergkasten. De huidige eigenaar heeft hier ook nog een extra koel/vrieskast staan. Vanuit de hal bereik je de ruim opgezette living met open keuken en balkonterras. Wat hier direct opvalt zijn de grote raampartijen en door de hoekligging van dit appartement is de living heerlijk licht. Wat een uitzicht heb je hier! 24/7 gegarandeerd een dynamisch en weids uitzicht op de mooiste stad van Nederland. Zowel overdag als in de avond. Vanaf hier heb je uitzicht op o.a. de Laurenskerk, de Markthal, het Kralingse Bos en alle gebouwen en voorzieningen die Rotterdam juist zo uniek maken. Het grote balkonterras nodigt echt uit voor heel veel uren gezelligheid met vrienden of gewoon samen of wellicht alleen? De keuze is aan jouw. Er is zeker ruimte genoeg voor een mooie loungehoek en/of eetgedeelte waardoor je eenvoudig de buitenruimte met de binnenruimte kunt verenigen. Omdat je hier overdekt zit zul je ook geen last hebben als het een keer regent of wat koeler is. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven en afzuigkap. Ook is er genoeg handige werkruimte op de grote keukenbladen. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan er 1 ook goed dienst kan doen als werk/logeerkamer. Vanuit de hal toegang tot de stijlvolle en geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met rainshower, handdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegel. BERGING: In de onderbouw is er een privé berging (ca. 6 m2) aanwezig. PARKEERGARAGE: Je hebt de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. Zo ben je verzekerd van je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage in de onderbouw. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 79 m², inhoud 264 m3 • Externe privé berging ca. 6 m2 • Bouwjaar 2013 • Gelegen op eigen grond • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve met MJOP € 235.- • Energielabel A+ (geldig tot 27-02-2032) • Zonnig en royaal appartement • Vloerverwarming en vloerkoeling via Warmte- en Koudeopslagsysteem (het complex is gasloos!) • De ventilatie wordt geregeld middels WTW systeem • Optioneel vaste parkeerplaats in afgesloten garage aangeboden voor € 50.000,- • Twee liften aanwezig in het wooncomplex • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Uitstekende locatie • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 635.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
17e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.