Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Randweg 56

3074BP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

Randweg 56 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HERENHUIS AAN DE RANDWEG IN ROTTERDAM. Behalve dat het pand op nummer 56 authenticiteit uitademt is het ook uitermate geschikt om je eigen woonwens te realiseren en een renovatie-/verduurzamingslag te maken. De plek aan de zuidkant van de stad, de ligging aan een markante singel en de grootte zijn ideaal en de achtertuin biedt ook een garage met entree aan de Hollandsestraat.  Aantrekkelijke aspecten aan deze 6-kamer woning zijn het groot aantal vertrekken, het aanwezig glas-in-lood, originele plafonds, een kelderruimte, een aantrekkelijk balkon op de eerste verdieping en een verzorgde voor- en achtertuin. Zo heb je in de keuken nog een origineel keukenblok met granieten aanrechtblad en ook de badkamer oogt nog klassiek.  De Randweg ligt in Rotterdam-Zuid en sluit aan op het nabij gelegen winkelgebied. Met de tram en bus is er een uitstekende verbinding met het stadscentrum en verschillende hotspotgebieden als Katendrecht en de Kop van Zuid. Ook het hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark is aan te fietsen. Wanneer je richting Katendrecht rijdt kom je langs de plaats waar tweewekelijks de Afrikaandermarkt wordt gehouden. Het is een van de grootste, kleurrijkste en gezelligste markten van Nederland. Een vrijblijvende bezichtiging zal je het juiste beeld bezorgen! Hartelijk welkom! Indeling: Begane grond: * Voortuin gelegen op het zuidwesten met toegang naar de: * Woningentree; vestibule en de gang met toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van betegeling en fonteintje.  * Deur naar de provisiekelder met een hoogte van ca. 1.84.  * Royale doorgebroken woonkamer met tapijtvloer, originele plafonds en glas in lood, en dubbele deur naar de achtertuin. * Keuken voorzien van vinylvloer, authentiek keukenblok met granieten aanrecht en deur naar de achtertuin. * Achtertuin op het noordoosten voorzien van bestrating en groen en aan de achterzijde de garage en is van de zijde van de Hollandsestraat ook toegankelijk.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de verschillende vertrekken. * Grote slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, een ingebouwde kast en toegang tot het balkon. * Groot balkon aan de achterzijde op het noordoosten.  * Badkamer voorzien van betegeling, twee losse wastafels, inloopdouche en toilet.  * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van tapijtvloer en een ingebouwde kast.  * Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van tapijtvloer en een ingebouwde kast. Tweede verdieping: * Kleine overloop. * Slaapkamer IV aan de voorzijde, voorzien tapijtvloer en dakkapel. * Slaapkamer V aan de achterzijde, voorzien van tapijtvloer en dakkapel. * Wasruimte met wastafel, en een ingebouwde kast en dakkapel.  Algemeen: * De woning is gelegen op eigen grond.  * Energielabel D, geldig tot en met 3 april 2035. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening gebeurt met een combiketel (Nefit, Trendline II uit 2015). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 150 m² * Externe bergruimte ca. 15 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Overige inpandige ruimte ca. 10 m² * Perceeloppervlakte ca. 180 m² * Inhoud ca. 529 m³ Bouwjaar woning              : 1927 Oplevering                       : In onderling overleg!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit, Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.