Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Rochussenstraat 131 E

3015EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

Rochussenstraat 131 E Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fraaie woonkamer over de breedte op de hoogste verdieping met een hele gezellige woonkeuken met alle voorzieningen voor de deur of om de hoek. Dit appartement is aangewezen als Gemeentelijk monument en dat merkt men aan alles, stoere degelijke bouw, fraaie details en een plattegrond waar heel goed over is nagedacht. De zeer ruime hal bij binnenkomst geeft een gevoel van luxe en door het betrekken van een slaapkamer bij de keuken is een lichte woonkeuken ontstaan, van waaruit men fraai uitzicht heeft over de stad en van de zon kan genieten aan het einde van de dag. Middelland is een levendige wijk in Rotterdam nabij het stadscentrum van Rotterdam en op een steenworp van het Erasmus Medisch Centrum. Er is dan ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Haltes voor de tram en metro bevinden zich op loopafstand. Ook de bekende winkelstraat de Nieuwe Binnenweg bevindt zich in deze wijk. De Nieuwe Binnenweg beschikt over vele vooroorlogse panden. Met prachtige art-deco gevels waarachter zich diverse soorten winkels bevinden zoals fashion, design en diverse horecagelegenheden. Aan het einde van deze winkelstraat begint het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Indeling Begane grond: Afgesloten entree, intercom met videofoon en brievenbussen, trappenhuis en lift, toegang naar de ruime berging (ca. 15 m2) in de onderbouw. 4e verdieping: Binnenkomst in de uitzonderlijk fraaie grote hal leidend tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de riante lichte woon-/eetkamer over de breedte (ca. 4.96 m x 3.70 X m en 4.96 m x 4.15 m) met toegang tot de loggia/balkon van ca. 0.90 m x 2.21 m. De woonkeuken (3.84 m x 4.16 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een modern keukenblok voorzien van apparatuur waaronder gasfornuis en oven met ruimte voor een gezellige zithoek. Ook bereikt men middels de schuifdeur het balkon van ca. 1.05 x 2.32 m2 dat gelegen is op het noorden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer I ca. 4.86 m x 1.83 m; slaapkamer II ca. 4.86 m x 3.33 m. De moderne badkamer is gesitueerd in het midden van het appartement en is uitgerust met een regendouche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet. Ook is er een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1940 • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 111 m2 • Inhoud ca. 382 m2 • V.v.E. appartement is actief, de huidige bijdrage is ca. € 202,- per maand ( exclusief voorschot stadsverwarming.) • Het voorschot stookkosten bedraagt circa € 184, per maand (elk jaar teruggave van circa € 900 euro) • V.v.E. Parkeerplaats ca. €45,- per kwartaal • In het gebouw is een lift aanwezig • Grote berging in de onderbouw (ca. 15 m2) • Afgesloten grote fietsenberging. • Afgesloten parkeerplaats apart te koop €35.000,- k.k. op het achtergelegen parkeerterrein • Gebouw Tunnelzicht is een gemeentelijk monument • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3015

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.