Direct naar de inhoud
Logo van Mansion Makelaardij

Scheepmakerskade 85

3011VX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 5.038

Fotogalerij

Scheepmakerskade 85 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim appartement met eigen parkeerplaats in het bruisende centrum van Rotterdam, met een prachtig uitzicht over de haven én een groot zonnig terras? Dan is dit 5 kamer appartement aan de Scheepmakerskade absoluut een bezichtiging waard. Dit unieke appartement is gelegen in de populaire wijk Stadsdriehoek, midden in het hart van Rotterdam. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer, een open keuken en een heerlijk groot terras op het zuiden. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht in alle richtingen over de stad, met onder andere zicht op de iconische Erasmusbrug en de sfeervolle Leuvehaven met het Maritiem Museum. De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u tal van voorzieningen zoals de levendige Markthal, het uitgebreide winkelgebied van de Beurstraverse, diverse restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Ook culturele hotspots, musea en het uitgaansgebied rondom de Witte de Withstraat bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus) is uitstekend bereikbaar via onder andere OV-knooppunt Station Rotterdam Blaak, waardoor u zich snel door de stad en daarbuiten verplaatst. Kortom: wonen op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam. Begane grond Hier bevindt zich de hoge parkeerplaats (ook geschikt voor camper ed.) direct naast de toegangsdeur van het trappenhuis. Wandelpromenade met groenstrook, boven het parkeerdeel Via de afgesloten entree met intercominstallatie betreedt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis voor 7 appartementen, de liftinstallatie en de bergingen. Vierde verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 40 m²) op. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad en de haven. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte, alsmede een bar blad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale terras (ca. 12 m²), dat gunstig is gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Het terras is bovendien voorzien van elektra- en wateraansluitingen en een zeer groot zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De grote centrale hal van 13 m2 levert de toegang tot alle ruimten. Het appartement beschikt over maar liefst vier grote slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de Scheepmakershaven zijde (rivierzijde) van de woning en biedt tevens toegang tot het terras. Slaapkamers 2, 3 en 4 (allen nagenoeg vierkant en ca. 9 m²) bevinden zich aan de Rederijhaven zijde (Centrumzijde) van het appartement. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een wastafel met spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een meterkast, een apart toilet en twee praktische bergkasten met elektra. Het toilet is vergroot en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De grootste bergkast wordt momenteel gebruikt als kluskamer en biedt verrassend veel ruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m² (volgens NEN2580 meetrapport); - Uniek terras van ca. 12 m2 gelegen op het zuiden; - Gelegen midden in het gezellige stadscentrum met prachtig uitzicht; - Eigen parkeerplaats (toegankelijk voor o.a. camper) apart te koop voor €39.500,- k.k.; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 december 2053; - WOZ waarde 2025 €516.000,- - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel B; - Actieve VvE (bijdrage appartement €353,82 per maand en parkeerplaats €26,91 per maand); - Stadsverwarming; - Voorschot stookkosten ca. €200 per maand; elektra ca €11 en water €18 per maand - Bouwjaar 1981; - Berging annex hobbyruimte van ca. 6 m²; - Voorzien van een extra groot zonnescherm; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.