Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brokers Makelaardij

Schiekade 628 A

3032AK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.802

Fotogalerij

Schiekade 628 A Rotterdam
Foto 54

Omschrijving

STIJLVOL WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK HERENPAND MET TUIN, MIDDEN IN HET BRUISENDE ROTTERDAM Wonen in een stukje authentiek Rotterdam Aan de karakteristieke Schiekade bevindt zich het statige “SchieStaete I”, een bijzonder pand uit 1895 waarin historie, sfeer en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Het pand dateert uit de periode waarin Rotterdam uitgroeide tot internationale haven- en handelsstad. Rond het einde van de 19e eeuw werd de Schiekade ontwikkeld als representatieve stadsrand met elegante herenhuizen en karakteristieke bebouwing voor de gegoede burgerij. Veel van deze panden verdwenen later tijdens het bombardement van 1940 en de daaropvolgende wederopbouw. Juist daarom zijn de nog aanwezige panden uit deze periode tegenwoordig zeldzaam en geliefd. SchieStaete I behoort tot deze bijzondere categorie historische bebouwing die de tand des tijds heeft doorstaan. De prachtige klassieke gevel ademt nog altijd de grandeur van eind 19e-eeuws Rotterdam, terwijl het gebouw in de loop der jaren zorgvuldig is aangepast aan de woonwensen van deze tijd. OMSCHRIJVING Achter de karakteristieke gevel van dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 86 m² schuilt een bijzonder luxe en sfeervol dubbel benedenhuis, waar klassieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is verdeeld over de bel-etage en het hoge souterrain en beschikt over een heerlijke eigen tuin aan de rustige achterzijde. De royale living met open keuken bevindt zich op de bel-etage aan de voorzijde van het pand en profiteert van prachtige plafondhoogtes, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle centrale plek binnen de woning. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met luxe afwerking. Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Een unieke plek om midden in de stad in alle rust te ontspannen. De woning is met veel aandacht voor detail afgewerkt en voorzien van hedendaags comfort op hoog niveau. Denk hierbij aan vloerverwarming, fraaie paneeldeuren, stalen binnendeuren met glas, luxe sanitair, hoogwaardige vloerafwerking, HR++ beglazing en uitstekende isolatievoorzieningen. LOCATIE De ligging is uitstekend: op korte afstand van Rotterdam Centraal Station, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen richting de A13 en A20. In de directe omgeving bevinden zich talloze gezellige restaurants, koffiebars, sportscholen en populaire hotspots zoals de Proveniersstraat en de Hofbogen. Hier woont u in een levendige stadsomgeving met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. KENMERKEN • Gelegen in een stijlvol herenpand uit 1895 • Dubbel benedenhuis verdeeld over bel-etage en souterrain • Circa 86 m² woonoppervlakte • 2 goed bemeten slaapkamers • Luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel • Separaat toilet op beide etages • Eigen tuin aan de rustige achterzijde • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau • Vloerverwarming en goede isolatievoorzieningen • Centrale ligging nabij Rotterdam Centraal Station • Instapklaar appartement met karakter én comfort Een unieke woning voor wie op zoek is naar sfeer, luxe en een centrale locatie in Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Zie ook Schiekade628-B.nl voor verdere informatie en documentatie. STYLISH LIVING IN A CHARACTERISTIC TOWNHOUSE WITH PRIVATE GARDEN, LOCATED IN THE VIBRANT HEART OF ROTTERDAM Living in a historic part of Rotterdam Situated along the characteristic Schiekade, “SchieStaete I” is an impressive townhouse dating back to 1895, where history, atmosphere and contemporary living comfort come together in a unique way. The property originates from the period in which Rotterdam rapidly developed into an international harbour and trading city. At the end of the 19th century, the Schiekade area was designed as a prestigious city boulevard featuring elegant townhouses and characteristic architecture for the upper middle class. Many of these buildings were lost during the bombing of Rotterdam in 1940 and the subsequent reconstruction period. This makes the remaining buildings from this era increasingly rare and highly sought after today. SchieStaete I belongs to this special category of historical buildings that have withstood the test of time. Its beautiful classical façade still reflects the grandeur of late 19th-century Rotterdam, while the building itself has been carefully adapted to modern living standards over the years. DESCRIPTION Behind the characteristic façade of this high-quality 3-room apartment of approximately 86 m² lies a luxurious and charming split-level ground-floor apartment where classic elegance and modern comfort blend perfectly together. The apartment is divided over the bel-etage and the spacious lower ground floor and benefits from a wonderful private garden at the quiet rear side of the property. The generous living room with open-plan kitchen is situated on the bel-etage at the front of the building and enjoys impressive ceiling heights, large windows and an abundance of natural daylight. The luxurious open kitchen is equipped with high-end built-in appliances and forms a stylish central feature within the home. The lower ground floor offers two well-sized bedrooms and a modern bathroom finished to a luxurious standard. Both bedrooms provide direct access to the beautifully landscaped private garden, a unique place to relax in peace and quiet right in the middle of the city. The apartment has been finished with great attention to detail and offers a high level of contemporary comfort, including underfloor heating, elegant panel doors, steel-framed glass interior doors, luxury sanitary fittings, high-quality flooring, HR++ glazing and excellent insulation. LOCATION The location is excellent: within short distance of Rotterdam Central Station, the vibrant city centre and major highways such as the A13 and A20. The immediate surroundings offer numerous trendy restaurants, coffee bars, gyms and popular hotspots including the Proveniersstraat and the famous Hofbogen area. Here you will enjoy vibrant city living with all amenities literally within easy reach. FEATURES • Located in a stylish townhouse dating from 1895 • Split-level ground-floor apartment divided over bel-etage and lower ground floor • Approx. 86 m² of living space • 2 well-sized bedrooms • Luxury bathroom featuring a bathtub, separate shower, and double washbasin vanity • Separate toilet on both floors • Private garden at the quiet rear side • High-quality and luxurious finishing level • Underfloor heating and excellent insulation • Centrally located near Rotterdam Central Station • Move-in ready apartment combining character and comfort A unique property for those looking for atmosphere, luxury and a prime central location in Rotterdam. Schedule a viewing today and experience it for yourself. Please visit Schiekade628-B.nl for further information and documentation.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.