Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Statenlaan 79 B

3051HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.300

Fotogalerij

Statenlaan 79 B Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statenlaan 79 B in Rotterdam – Hillegersberg-Zuid Stijlvol wonen aan de Statenlaan – een karaktervolle jaren ’30 royale dubbele bovenwoning in Hillegersberg-Zuid Aan één van de meest geliefde lanen van Rotterdam, in het gewilde Hillegersberg-Zuid, vindt u deze volledig gerenoveerde en instapklare jaren ’30 dubbele bovenwoning met een riante woonoppervlakte van ca. 150 m². Verdeeld over meerdere verdiepingen biedt deze woning een harmonieuze combinatie van stijl, ruimte, comfort en luxe. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, drie zonnige balkons én een privétuin aan de voorzijde, is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning in een rustige, groene en toch zeer centrale woonomgeving. Charmant en karakteristiek wonen De Statenlaan is een lommerrijke, brede laan met fraaie jaren ’30 bebouwing en een authentieke uitstraling. Hier woont u in een buurt die bekend staat om haar prettige sfeer, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, boetieks en horecagelegenheden. Scholen (waaronder de internationale school), sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik. En niet te vergeten: het Bergse Plassengebied ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling of ontspanning aan het water. Indeling Begane grond Via de verzorgde privétuin aan de voorzijde bereikt u de eigen entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trap richting de eerste verdieping. Eerste etage Bij binnenkomst valt direct de royale overloop op die de diverse ruimtes verbindt. De ruime en lichte woon-/eetkamer met moderne stalen deur en grote raampartijen vormt het hart van de woning. De stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een trendy kleurstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (A-merken): een 5-pits RVS gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het elegante werkblad en de doordachte indeling maken deze keuken een plezier om in te koken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, brede wastafel en een praktische inloopkast. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot een ruim en zonnig balkon, perfect om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Tweede etage Deze etage is volledig ingericht als slaapverdieping met drie volwaardige slaapkamers, waaronder één met toegang tot een eigen balkon. Dankzij de grote raampartijen zijn de kamers licht en aangenaam. De luxe badkamer op deze verdieping is volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Vliering De ruime vliering is perfect als extra berging en zorgt ervoor dat u altijd voldoende opbergruimte heeft. Bijzonderheden Gelegen op toplocatie in het geliefde Hillegersberg-Zuid Woonoppervlakte van circa 150 m² Compleet gerenoveerd in 2025: instapklaar! Privétuin aan de voorzijde Vier ruime slaapkamers Twee stijlvolle badkamers Separaat toilet Moderne open keuken met luxe apparatuur Drie zonnige balkons Energielabel A Uitstekende bereikbaarheid en openbaar vervoer nabij Per direct beschikbaar. Uw nieuwe thuis in Hillegersberg-Zuid Deze schitterende bovenwoning aan de Statenlaan 79 B biedt u de perfecte balans tussen stijlvol wonen, comfort, luxe en een uitstekende ligging. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar ruimte, of een stel dat comfortabel wil wonen met gasten- of werkruimte: deze woning biedt alle mogelijkheden. Hier woont u in één van de mooiste buurten van Rotterdam, waar rust, sfeer en gemak samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! Statenlaan 79 B in Rotterdam – Hillegersberg-Zuid Situated on the charming Statenlaan, in the popular Hillegersberg-Zuid district, this characteristic and fully renovated 1930s double upper-house offers a perfect blend of style, comfort, and space. With a generous living area of approximately 150 m² spread across multiple floors, this home provides ample room for comfortable living. The spacious living and dining room forms the heart of the house, while the four bedrooms offer great flexibility—ideal for families, home offices, or guest rooms. Living on Statenlaan means coming home to one of the most charming and characterful neighborhoods in Hillegersberg-Zuid. This beautiful avenue, known for its impressive architecture and green surroundings, offers a unique residential setting on the southern edge of the beloved Bergse Plassen area. Within minutes, you can reach both the cozy Kleiweg and the vibrant Bergse Dorpsstraat. Here you’ll find everything from supermarkets and artisan specialty stores to cafés and restaurants perfect for dining out or enjoying a drink. Families will appreciate the excellent location, close to several primary and secondary schools as well as the international school. The fully renovated upper-level home is turnkey and ready for immediate occupancy. Thanks to its high-quality finishes and thoughtful, spacious layout, the home offers optimal living comfort you only need to bring your furniture. Located in a peaceful and friendly neighborhood, this property provides a wonderful place to call home. The combination of style, luxury, and functionality makes this residence ideal for families, as well as for those looking for a spacious, move-in-ready home with ample privacy. Here, you’ll enjoy carefree living in one of Rotterdam’s finest neighborhoods. Layout: Ground Floor: Through the well-maintained front garden, you reach the entrance to the upper-level home. The hallway provides access to the stairs to the first floor. First Floor: Upon entry, the spacious landing immediately stands out, providing access to the generous and bright living/dining room. Entered via a modern steel door, the space is tastefully designed and features a stunning open kitchen in a trendy color palette. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances from top brands, including a 5-burner stainless steel gas hob, oven, dishwasher, fridge, and freezer, all framed by an elegant countertop. A balcony is also accessible here perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The spacious bedroom on this floor is a peaceful retreat to start or end your day. Double doors provide direct access to a large balcony, ideal for relaxing outdoors. Adjoining the bedroom is a private bathroom, fitted with a comfortable walk-in shower and a wide washbasin. A practical walk-in closet is also present. This combination of space, privacy, and convenience creates an exceptionally comfortable living environment. Second Floor: The second floor is fully dedicated to sleeping quarters and offers plenty of peace and privacy. The spacious landing leads to three comfortable bedrooms, one of which has its own balcony a wonderful spot to unwind in silence. Large windows in the bedrooms ensure plenty of natural light and a sense of space. This floor also features a fully renovated bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet perfect for unwinding. A practical storage area completes the layout, ideal for extra storage needs. Attic: Perfect for additional storage space. Key features: - Prime location in Hillegersberg - Living space of 150 m² - Fully and high-quality renovated in 2025 - Private front garden - 4 spacious bedrooms - 2 luxury bathrooms - Separate toilet - Modern open kitchen with premium appliances - 3 sunny balconies - Energy label A - Excellent accessibility - Available immediately This beautiful upper-level home offers luxury, comfort, and a beloved location in Rotterdam perfect for those seeking stylish and worry-free living!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.