Direct naar de inhoud
Logo van NederMakelaar

Van Vollenhovenstraat 3 414

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Van Vollenhovenstraat 3 414 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in hartje Rotterdam! Deze prachtige studio biedt een exclusieve kans op comfortabel en stijlvol wonen in het bruisende Scheepvaartkwartier. Deze prachtige studio in het geliefde Scheepvaartkwartier biedt alles wat je zoekt: licht, elegantie, en comfort. Met een luxe keuken, een moderne badkamer en een schitterende locatie, hoef je alleen nog maar je spullen in te pakken! KENMERKEN - Volledig getransformeerd in 2018. - Energielabel: A - Woonoppervlakte: 56 m² Het gebouw 'Van Vollenhovenkwartier' Het Van Vollenhovenkwartier in Rotterdam is een modern, stijlvol en chique wooncomplex dat de rijke historie van de stad combineert met hedendaagse architectuur en luxe voorzieningen. Het gebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier, een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam, en vormt een uitstekend voorbeeld van hoe historische panden kunnen worden getransformeerd naar moderne woonruimtes. Geschiedenis en transformatie Oorspronkelijk werd het gebouw in de 20e eeuw gebruikt voor industriële en commerciële doeleinden, maar in 2018 onderging het een ingrijpende transformatie. Het gebouw werd omgevormd tot luxueuze city lofts, met respect voor de karakteristieke elementen van de oorspronkelijke architectuur. Deze transformatie heeft geresulteerd in een modern wooncomplex met een klassieke uitstraling die perfect aansluit bij de historische sfeer van de buurt. Architectuur en ontwerp De architectuur van het Van Vollenhovenkwartier is een fraaie mix van oud en nieuw. Het gebouw heeft een geheel vernieuwde gevel en raampartij die het een moderne uitstraling geven, terwijl het toch de historische charme van de wijk behoudt. De lofts zelf zijn ontworpen met oog voor detail en voorzien van hoogwaardige afwerkingen en materialen. De combinatie van klassieke elementen, zoals de betonnen vloeren en de grote raampartijen, maakt het een uniek gebouw in de stad. Voorzieningen en faciliteiten Het Van Vollenhovenkwartier biedt bewoners tal van luxe faciliteiten die het wonen in dit gebouw extra comfortabel maken: Dakterras: Op de vijfde verdieping bevindt zich een royaal dakterras met diverse zitmogelijkheden en groenvoorzieningen. Dit dakterras biedt een prachtig uitzicht over de stad en is de ideale plek om te ontspannen, te socializen of van het buitenleven te genieten. Parkeergarage: Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage, wat voor bewoners bijzonder handig is in het drukke stadscentrum van Rotterdam. Daarnaast is er ook een fietsenstalling. Liften en toegangsvoorzieningen: Er zijn drie liften aanwezig die toegang bieden tot de verschillende etages van het gebouw, evenals een stijlvolle gemeenschappelijke hal en atrium. Het gebouw heeft een pakketten-bezorgsysteem en een Bring Me Box, zodat bewoners gemakkelijk hun pakketjes kunnen ontvangen. LOCATIE Het Van Vollenhovenkwartier ligt in het hart van het Scheepvaartkwartier, een wijk die bekendstaat om zijn historische charme en maritieme sfeer. Het gebouw is vlakbij iconen van Rotterdam zoals de Erasmusbrug, de Nieuwe Maas en de Zalmhaventoren. De wijk zelf biedt een uitstekende mix van woon- en werkruimten, met nabijgelegen restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals musea en galeries. De bereikbaarheid is ook uitstekend: openbaar vervoer zoals tram, metro en watertaxi zijn binnen handbereik, en Rotterdam Centraal Station ligt op slechts een paar minuten afstand. Wonen in het Van Vollenhovenkwartier Wonen in het Van Vollenhovenkwartier betekent genieten van de combinatie van luxe, moderne voorzieningen en een levendige buurt met een rijke geschiedenis. De lofts bieden ruime, open plattegronden, veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, en een verfijnde afwerking die perfect aansluit bij het stijlvolle imago van het gebouw. De historische context en het moderne comfort maken het Van Vollenhovenkwartier tot een ideale woonplek voor iedereen die houdt van de dynamiek van het stadsleven, maar ook rust en luxe zoekt in hun woonomgeving. INDELING Begane grond: Een ruime gemeenschappelijke hal en atrium geven toegang tot de brievenbussen, het pakketbezorgsysteem, fietsenstalling, bergingen, drie liften en het trappenhuis. Eerste etage: Bij binnenkomst in deze schitterende studio valt direct de natuurlijke lichtinval op, dankzij de twee royale raampartijen. De woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur is een ruime en uitnodigende ruimte, met betonnen elementen die een robuuste uitstraling geven aan de moderne inrichting. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor je wasmachine. Stap in deze prachtige studio en ervaar het comfort en de stijl van het moderne stadsleven in Rotterdam. OVERIGE INFORMATIE - Niet- zelfbewoningsclausule is van toepassing. - Projectnotaris is van toepassing. - Maandelijkse bijdrage VvE € 109,54 Bekijk de uitgebreide fotopresentatie, 360-graden views, plattegrond en videotour voor een complete eerste indruk. Ben je klaar om dit appartement te bezichtigen? Vraag een afspraak aan via Funda en wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
197 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.