Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Weena 33 B

3013CB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Weena 33 B Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hartje centrum met uitzicht op het (nieuwe) Hofplein! Op de 5e verdieping van de Weenaflat ligt een ruim en licht appartement voorzien van een balkon met een fantastisch uitzicht! - Centrale ligging aan het Hofplein - Moderne interne afwerking én energielabel A! - Prachtig uitzicht op de skyline van de stad Op deze populaire locatie, aan het Weena, geniet je van alle grootstedelijke gemakken. Alles ligt hier binnen handbereik. Denk aan het levendige centrum van Rotterdam met al haar winkels, horeca gelegenheden en alle mogelijkheden voor entertainment of een gezellige avond uit, zoals het casino, theater of bioscoop. Daar kun je natuurlijk lopend naar toe. Het Centraal Station (trein, bus, tram, metro) ligt ook op loopafstand en uitvalswegen zijn prima aan te rijden. Extra pluspunt: het uitzicht wordt vanaf nu alleen maar mooier. Het Hofplein ondergaat een totale metamorfose. De centrale fontein wordt voorzien van een parkachtige omgeving met veel bomen en veel ruimte voor kunst en cultuur en langzaam rijdend verkeer. Dat wordt dus heerlijk wandelen en van het mooie weer en de kunst genieten in je eigen omgeving! Op de begane grond ligt de centrale entree met de postbussen, toegang tot de bergingen, de liften en het trappenhuis naar de verdiepingen. De indeling op de 5e verdieping is als volgt: De entree in de woning is in de hal. Direct rechts is de eerste slaapkamer te vinden. Deze is momenteel in gebruik als praktische kastenkamer. Verder is in de hal ook de meterkast aanwezig. Vrijwel het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Dan volgt de badkamer. Een ruimte met alle nodige sanitaire voorzieningen. Denk dan aan een grote wastafel met meubel, een spiegelkast, douche, designradiator en de wasmachine aansluitingen. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een fijne ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Via de hal is de doorloop naar de open keuken met een praktische vaste kast. De keuken is zeer ruim en voorzien van een groot kookeiland en een vaste kastenwand. Aan apparatuur geen gebrek. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en veel bergruimte in de kastjes en grote lades. De heerlijke living is aan de voorzijde gelegen. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de binnenstad van Rotterdam. De woonkamer is erg ruim, hierdoor is een goede verdeling mogelijk tussen een gezellige zithoek, een eethoek en zelfs een werkplek. Als kers op de taart is er een fijn balkon aanwezig, gelegen op het zonnige zuiden. Deze is door een glazen pui af te schermen. Echt een heerlijke plek om dagelijks te genieten van het stadse leven. Het appartement is rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De VVE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 225,00. De woning wordt verwarmd middels de stadsverwarming. Parkeren in de omgeving is mogelijk met een parkeervergunning. Deze is bij de gemeente Rotterdam aan te vragen. Ben je op zoek naar een instap klaar appartement op een toplocatie, waar je je direct thuis voelt? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Gebruiksoppervlakte wonen: 87m2 - Inhoud: 254m3 - Balkon: 6m2 - Berging: 7m2 - Erfpacht t/m 30-06-2057 - Verwarming/warm water: stadsverwarming - Roerende zaken zijn ter overname - Actieve VVE, bijdrage per maand: ca. € 225,00 - Erfpachtcanon per maand: ca. € 141,79 (deze is fiscaal aftrekbaar) - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.