Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Westzeedijk 268

3016AM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Westzeedijk 268 Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de twaalfde en tevens hoogste woonverdieping van de iconische Parkflat bevindt zich dit lichte driekamerappartement met twee balkons, een eigen berging en een schitterend uitzicht over Rotterdam. Een woning waar rust, licht en ruimte samenkomen op een van de meest bijzondere locaties van de stad. De Parkflat is een markant gemeentelijk monument en geldt als een van de bekendste woongebouwen uit de Rotterdamse wederopbouwperiode. De ligging aan de Westzeedijk, direct naast Het Park en nabij de Maas, maakt deze locatie al decennialang geliefd bij Rotterdammers. Hier woont u in een groene en karaktervolle omgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een vrij uitzicht over de stad, het omliggende groen en de karakteristieke Rotterdamse architectuur. Dankzij de ligging op de hoogste woonlaag ervaart u een bijzonder gevoel van rust en privacy. Bovendien zijn er geen bovenburen. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag en versterken het ruimtelijke gevoel. De aanwezige zonneschermen dragen bij aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en biedt directe toegang tot een van de balkons. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag te genieten van de avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over diverse ingebouwde kasten, waardoor verrassend veel bergruimte aanwezig is. Een bijzonder pluspunt van wonen in de Parkflat is het gezamenlijke dakterras. Vanuit het appartement hoeft u slechts één verdieping omhoog om te genieten van een panoramisch uitzicht over Rotterdam, de Maas en Het Park. Een unieke plek die door bewoners wordt gekoesterd. De omgeving biedt het beste van Rotterdam binnen handbereik. Wandel door Het Park richting de Euromast, ontdek de sfeervolle Veerhaven of geniet van de vele restaurants, cafés en speciaalzaken aan de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat. Ook de Historische Tuin Schoonoord bevindt zich op korte loopafstand; een verborgen groene oase midden in de stad. Openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een karaktervol appartement op een unieke locatie, gelegen op de hoogste woonverdieping van een iconisch Rotterdams woongebouw, zonder bovenburen, met veel licht, twee balkons en een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen. Maten en afmetingen Woonkamer: ca. 7,08 x 5,48 m Slaapkamer I: ca. 3,47 x 4,74 m Slaapkamer II: ca. 3,30 x 4,04 m Keuken: ca. 2,07 x 2,94 m Badkamer: ca. 2,10 x 1,78 m Balkon I: ca. 1,17 x 1,06 m Balkon II: ca. 3,30 x 1,37 m Bijzonderheden - Gelegen op de twaalfde en hoogste woonverdieping - Geen bovenburen - Gemeentelijk monument - Twee slaapkamers - Twee balkons - Eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijk dakterras bereikbaar via één trap - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Zonneschermen aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage € 465,72 per maand exclusief voorschot stookkosten - Betaald parkeren van toepassing - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.