Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Wijnbrugstraat 101

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.632

Fotogalerij

Wijnbrugstraat 101 Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij waanzinnig wonen in het kloppende stadshart? Haast je dan snel naar dit 4-kamerappartement met A+ energielabel aan de Wijnbrugstraat: jouw eigen stukje rust in bruisend Rotterdam. Dit sublieme stekkie is helemaal klaar om een nieuwe bewoner een heerlijk thuis te bieden en biedt jou de mogelijkheid om al jouw woonwensen te vervullen. Omarm het stadse leven in 3, 2, 1… Je gaat wonen in het Wijnhavenkwartier in de Stadsdriehoek, dat - terecht - niet meer weg te denken is uit de Rotterdamse architectuur. De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannenkoekstraat, Oude Haven en de Meent, waar je optimaal kan genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars & cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve zaakjes en mooie speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Kortom: de wereld ligt hier aan je voeten. Letterlijk trouwens ook. Indeling Gebouw Via de gezamenlijke portiek met het bellentableau en de brievenbussen brengt een vaste trap of lift je naar de woning. In de onderbouw vind je tevens jouw eigen berging (circa 1.70 x 2.00 meter). En misschien wel het grootste pluspunt in hartje stad: je hebt je eigen parkeerplaats (circa 2.50 x 5.00 meter). Nooit meer eindeloos zoeken naar een plekje, maar altijd verzekerd van je eigen spot. Appartement op de 6e verdieping Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de hal. Hier ontdek je meteen de mooie vloer onder je voeten, die nagenoeg door het hele appartement ligt. De hal biedt toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de berging met de aansluitingen voor wasapparatuur, maar ook tot alle andere vertrekken van de woning. Zullen we gaan kijken? Het vertrek dat je als eerste tegenkomt aan de rechter voorzijde is de badkamer (circa 2.28 x 2.19 meter). De ruimte is modern afgewerkt met zwarte details en uitgerust met een ruime inloopregendouche en een wastafelmeubelwastafel met spiegel. Kortom: alles wat je nodig hebt om te ontspannen in stijl. Next: de slaapkamers die de woning rijk is. En dat zijn er maar liefst drie. De twee grootste slaapkamers (respectievelijk circa 2.31 x 5.17 en 2.85 x 4.30 meter) kunnen makkelijk de ultieme master bedroom en een overige bedroom vormen. Het licht dat via de raampartij binnen valt maken deze kamers, samen met de nette en neutrale afwerkingen, een oase van rust. Daarnaast is er dus nog een extra kamer (circa 2.85 x 1.30 meter) grenzend aan een van de grotere slaapkamers - de perfecte plek voor een thuiswerkplek, loungehoek of hobbyruimte. Of droomde je al even van een inloopkast? Goed, het is de hoogste tijd voor het laatste vertrek van het appartement: de ruimte die betekenis geeft aan de uitdrukking “last but not least”. Wij introduceren, over de volledige lengte van het huis, de gave living (circa 3.70 x 10.65 meter). Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,3 meter (wat je trouwens ook hebt in de slaapkamers) en de speelse schuine gevel voelt het hier heerlijk groots en licht aan. Zie je jezelf hier al luieren op de bank, of urenlang dineren aan de eettafel met jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij. We hebben voor dat dineren overigens nog iets anders nodig - een keuken bijvoorbeeld. Deze vind je dan ook gewoon in een open opstelling en een moderne groene look en feel in een hoek van de leefruimte, met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Bon appetite! Dit is waanzinnig wonen, terwijl je geniet van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Kom je het binnenkort zelf ervaren? Bijzonderheden: -Mooi, modern en netjes afgewerkt 3/4-kamer appartement; -Energielabel A+; -Woonoppervlakte circa 87 m²; -Inhoud circa 340 m³; -Bouwjaar 2004; -Hoge plafonds in de woon- en slaapkamers; -Renovatie van o.a. keuken en badkamer in 2022; -Op een perfecte locatie middenin het Rotterdamse centrum; -Op loopafstand van allerlei hotspots; -Royale woonkamer met veel daglichttoetreding; -Twee ruime slaapkamers en een kleinere multifunctionele kamer; -Moderne badkamer en toiletruimte; -Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw ( € 39.500,--k.k. is exclusief van de totale vraagprijs. Voor deze parkeerplaats geldt een separate afname) -Openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en watertaxi) voor de deur; -In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE- bijdragen appartement ca. 184,54 per maand, parkeerplaats ca. 30,79 euro per maand: -City living op z’n best. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
340 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.