Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Wijnhaven 65 B 28

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.173

Fotogalerij

Wijnhaven 65 B 28 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/ Wijnhaven eiland. Ongekend leuk, luxe en “full furnished and ready to move in”, 2 kamerappartement met balkon in het recent opgeleverde complex Casanova. Dit appartement op de 2e etage is werkelijk tot in detail afgewerkt en volledig ingericht om letterlijk turn key direct te betrekken. Geweldige ligging in het hart van het centrum in het populaire Wijnhaven gebied. De Casanova is een in 2022 opgeleverd luxe wooncomplex met huismeester, onwijs toffe en grote gezamenlijke daktuin, silent workspaces, gym en gastenkamers voor de bewoners en hun gasten. Woonoppervlakte ca. 52m2. Groen energielabel A Eigen grond. De omgeving: Het zeer geliefde Wijnhaveneiland staat bekend om zijn rustige leefomgeving maar toch centrale ligging nabij de bruisende binnenstad. Je woont hartje Rotterdam met alles letterlijk binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het stadscentrum en de Markthal. Gezellige hotspots zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en De Meent zijn ‘om de hoek’. Je woont temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, eetgelegenheden, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten via de Maasboulevard op ring A16. Op korte loopafstand van treinstation Rotterdam Blaak (trein, tram, metro en bus), watertaxi voor de deur en ca. 7 minuten fietsen naar Centraal Station. District: City Centre / Wijnhaven Island Exceptionally charming, luxurious and “fully furnished and ready to move in” 1-bedroom apartment with balcony in the recently completed Casanova complex. This apartment, located on the 2nd floor, is finished to the finest detail and fully equipped for true turn-key living. Fantastic location in the heart of the city centre in the popular Wijnhaven area. Casanova is a luxury residential complex completed in 2023, featuring a concierge, an amazing and spacious communal rooftop garden, silent workspaces, a gym, and guest rooms for residents and their guests. Living area approx. 52 m². Green energy label A Freehold property. (see more English below) Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Royale ontvangsthal met toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenberging en de trappenhuizen. 2e etage: Entree, ruime hal met spiegel, garderobe, meterkast en modern hangend toilet met fontein en design garnituur. Was/stookruimte met opstelplaats w.t.w. ventilatiesysteem en aansluiting Bosch wasmachine en condens droger (2023). Ruim en lichte living ca. 6.95 x 4.50 met ramen rondom (van plafond tot grond!) en de volgende meubels: marble-look ronde eettafel met stoelen en 3 zits bank met poef (Zuiver), vloerkleed, salontafel en sidetabel. Design TV meubel met veel bergruimte, Sonos soundbar en Samsung flat tv. Moderne Siematic keuken ca. 2.55 x 1.80 in half open verbinding met de woonkamer en eveneens voorzien van grote ramen van plafond tot grond. De keuken heeft een ruim composiet werkblad, diverse bergkasten voorzien van servies en bestek en de volgende inbouwapparatuur (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, single vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ruime slaapkamer ca. 4.35 x 2.70 (middels maatwerk schuifdeur af te sluiten van woonkamer) met Hotelklasse boxspringbed (1.80 x 2.10) met nachtkastjes. Grote garderobekasten wand en flatscreen Samsung tv. Deur naar balkon op het zuidoosten met leuk uitzicht richting de wijnhaven. Moderne, geheel betegelde badkamer ca. 2.55 x 1.30 met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en diverse garnituur. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en fraaie visgraat PVC vloeren met afzonderlijk inregelbare vloerverwarming en vloerkoeling. 5e etage: Grote gezamenlijk daktuin met diverse zitjes en terrassen en geweldige uitzichten over de voorgelegen wijnhaven, de skyline en de Maas! 6e etage: Silent workspace met diverse (thuis) werkplekken, pantry en toilet. Ruime gym met een keur aan apparatuur en toestellen. Bijzonderheden: Ongekend leuk en luxe, volledig en smaakvol ingericht, 2 kamer hoekappartement met klein zonnig balkon. Turn key is zijn volle vorm, direct te betrekken zonder verhuizing! Gelegen op de 2e etage van het recent opgeleverde “State of the art” wooncomplex Casa Nova in het hart van het centrum. In directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Het complex is voorzien van een grote gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, riante daktuin met diverse zitjes en spectaculaire uitzichten, silent workspaces, hotelkamers voor gasten en een professionele gym. Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Volledig geïsoleerd en voorzien van groen energielabel: A Warm water en verwarming via Stadsverwarming. Woonoppervlakte ca. 52m2. Inhoud ca. 169m3. Eigen grond. Bouwjaar 2022. District: City Centre / Wijnhaven Island Exceptionally charming, luxurious and “fully furnished and ready to move in” 1-bedroom apartment with balcony in the recently completed Casanova complex. This apartment, located on the 2nd floor, is finished to the finest detail and fully equipped for true turn-key living. Fantastic location in the heart of the city centre in the popular Wijnhaven area. Casanova is a luxury residential complex completed in 2023, featuring a concierge, an amazing and spacious communal rooftop garden, silent workspaces, a gym, and guest rooms for residents and their guests. Living area approx. 52 m². Green energy label A Freehold property. The Surroundings: The highly sought-after Wijnhaven Island is known for its peaceful living environment while still being centrally located near the vibrant city centre. You’re living in the heart of Rotterdam with everything literally within reach. Just a short walk to the city centre and the Markthal. Popular hotspots such as Witte de Withstraat, Oude Haven and De Meent are right around the corner. You're surrounded by all imaginable urban amenities such as shops, supermarkets, restaurants, theatres, medical services, and sports facilities. Accessibility: Within minutes you can access the A16 ring road via Maasboulevard. Just a short walk to Rotterdam Blaak station (train, tram, metro, and bus), water taxi at your doorstep, and approx. 7 minutes cycling to Central Station. Layout: Ground floor: Secure entrance with videophone. Spacious reception hall with access to the lifts, communal bike storage, and stairwells. 2nd floor: Entrance, spacious hallway with mirror, coat rack, utility cupboard and modern wall-mounted toilet with sink and designer fixtures. Laundry/heating room with space for the ventilation system and Bosch washing machine and condenser dryer (2023). Bright and spacious living room approx. 6.95 x 4.50 m with floor-to-ceiling windows and the following furniture: marble-look round dining table with chairs, 3-seater sofa with ottoman (Zuiver), rug, coffee table and side table. Designer TV cabinet with ample storage, Sonos soundbar and Samsung flat-screen TV. Modern Siematic kitchen approx. 2.55 x 1.80 m in semi-open connection to the living room, also with large floor-to-ceiling windows. The kitchen features a spacious composite countertop, various cabinets stocked with tableware and cutlery, and the following Siemens built-in appliances: induction hob, extractor hood, combi oven, slimline dishwasher and fridge with freezer compartment. Spacious bedroom approx. 4.35 x 2.70 m (can be closed off from the living room with a custom sliding door) with hotel-quality box spring bed (1.80 x 2.10 m) and bedside tables. Large built-in wardrobe and Samsung flatscreen TV. Door to southeast-facing balcony with a pleasant view toward the Wijnhaven. Modern, fully tiled bathroom approx. 2.55 x 1.30 m, featuring a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet with lighting, and various designer fixtures. The entire apartment has smooth plastered walls and elegant herringbone PVC flooring with individually adjustable underfloor heating and cooling. 5th floor: Large communal rooftop garden with various seating areas and terraces, offering amazing views over the Wijnhaven, skyline, and the river Maas. 6th floor: Silent workspace with various (home) office setups, pantry and toilet. Spacious gym with a wide range of equipment and machines. Special features: Exceptionally charming and luxurious, fully and tastefully furnished, 1-bedroom corner apartment with a small sunny balcony. True turn-key property, ready to move into without any hassle! Located on the 2nd floor of the newly completed “state-of-the-art” Casanova residential complex, right in the heart of the city centre. Close to all imaginable urban amenities. The complex features a large communal bike storage on the ground floor, spacious rooftop garden with multiple seating areas and spectacular views, silent workspaces, hotel-style guest rooms, and a professional gym. Equipped with underfloor heating and cooling throughout. Fully insulated and awarded a green energy label. Hot water and heating via district heating. Living area approx. 52 m². Volume approx. 169 m³. Freehold property. Year of construction: 2022.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.