Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 83 C

3011WK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.915

Fotogalerij

Wijnhaven 83 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnhaven 83A, 3011WK Rotterdam SUBLIEM STEDELIJK WONEN Gesitueerd tussen Maas en Centrum midden in het gewilde Rotterdamse Maritiem District ligt deze verborgen stadse parel. Enigszins uit het zicht van de straat onttrokken maar met ultieme beleving van zon, uitzicht en stadse gezelligheid. Een uniek penthouse op de 7e verdieping van de Havenappartementen in het gewilde gebouw 100Hoog. Wooncomfort, stijl en ruimte komen hier op een aangename wijze samen. Dat is met recht subliem stedelijk wonen! Deze stoere plek transformeert zich de komende jaren verder tot zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Inmiddels zijn de high-rise appartementengebouwen van de Red Apple, 100-Hoog, the Muse, The Casanova, The Terraced Tower en de Coopvaert bekende bakens in dit stadsdeel. Het maritiem District ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de stad. Het penthouse garandeert een stadse beleving met een prachtig uitzicht over het Maritieme District. 100Hoog is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen in de directe omgeving. De Wijnhaven beidt daarmee een levendige sfeer, met gezellige café’s, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen. Maar ook faciliteiten zoals supermarkten, sportscholen met personal training en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het appartementengebouw 100Hoog is duidelijk een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het moderne ontwerp in combinatie met de uitgekiende indelingen dragen bij aan een ultieme woonbeleving. Het aangeboden penthouse is uniek in z’n soort, een dergelijke woning met een riant terras wordt maar zelden te koop aangeboden. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot corridor naar privé bergingen. ZEVENDE VERDIEPING: Slechts enkele meters vanaf de lift tref je de entree naar de woning. Entreehal met toegang tot de woonkamer, ruim toilet en meterkast. Aan de voorzijde in de woonkamer is een fijne werkplek gerealiseerd. De fraaie op maat gemaakte wandkasten zorgen voor veel praktische bergruime maar creëren vooral een smaakvolle en warme sfeer in de woning. De woonkamer biedt dankzij de grote glazen raampartijen een indrukwekkend uitzicht over het Wijnhaveneiland, de spannende doorkijkjes tussen de woontorens aan de overkant van de haven geven extra cachet aan de stedelijke beleving. Zowel overdag maar zeker in de avond een spektakel dat niet snel zal vervelen. Door middel van de schuifpui stap je zo het riante dakterras op. Zo’n dergelijk dakterras met uitstekende zonligging is zeldzaam. Heerlijk ontspannen genieten van de zon op je eigen ligbed of juist uitgebreid borrelen met vrienden en familie is op een mooie zomerse dag een absolute must. De keuken bestaat uit een ruim wandmeubel en aangenaam kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken in hoogwaardige apparatuur. Gasten genieten gezellig aan de eettafel of het kookeiland terwijl een heerlijke maaltijd wordt bereid. Praktisch aangrenzend aan de keuken is ook nog een bijkeuken met wasruimte gesitueerd. De riante slaapkamer geeft eveneens toegang tot het dakterras, maar met name de indeling met ruime kleedruimte en uitzonderlijk grote badkamer geeft je het gevoel van een luxe hotel. Je eigen spa en ontspanningsruimte, prachtig stijlvol afgewerkt en ingericht. De badkamer, of beter gezegd "privé wellness", is voorzien van een ruim wastafelmeubel met veel bergruimte, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower-douche, toilet en een ruime sauna. PARKEERPLAATS Op de 1e verdieping van het complex, gelegen aan de lifthal, tref je de 2 bijbehorende parkeerplaatsen. Ben jij op zoek naar een moderne luxe woning op één van de meest fijne locaties in de binnenstad? Dan is het bekijken van dit unieke penthouse zeker de moeite waard! Voorafgaand aan de bezichtiging alvast wat meer bekijken? Laat het ons weten, we verstrekken graag extra informatie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2013 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130m², dakterras circa 50m² - Volledige woning is voorzien van een gietvloer in offwhite kleurstelling - De binnendeuren van dit penthouse zijn extra hoog, waardoor de ruimtelijke beleving extra benadrukt wordt - Privé berging (ca 7m²) met bergvliering in de onderbouw - 2 privé auto stallingsplaatsen op de 1ste verdieping gelegen aan de lifthal, inbegrepen in de vraagprijs - Energielabel A - Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE). Maandelijkse VvE bijdragen € 364,71 (woning en berging) en € 61,49 (per parkeerplaats) - Vloerverwarming en -koeling via duurzame warmtepomp - Gemeenschappelijke daktuin op de 3e verdieping - Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning - Domotica systeem van Hager - Warmte terugwin System - Alarminstallatie - Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De woning is verkocht onder een 'no-risk'-clausule in de koopovereenkomst. Bezichtigen is mogelijk, vraag de makelaar naar de voorwaarden. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.