Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 83 G

3011WK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 8.915

Photo Gallery

Wijnhaven 83 G Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wijnhaven 83A, 3011WK Rotterdam SUBLIEM STEDELIJK WONEN Gesitueerd tussen Maas en Centrum midden in het gewilde Rotterdamse Maritiem District ligt deze verborgen stadse parel. Enigszins uit het zicht van de straat onttrokken maar met ultieme beleving van zon, uitzicht en stadse gezelligheid. Een uniek penthouse op de 7e verdieping van de Havenappartementen in het gewilde gebouw 100Hoog. Wooncomfort, stijl en ruimte komen hier op een aangename wijze samen. Dat is met recht subliem stedelijk wonen! Deze stoere plek transformeert zich de komende jaren verder tot zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Inmiddels zijn de high-rise appartementengebouwen van de Red Apple, 100-Hoog, the Muse, The Casanova, The Terraced Tower en de Coopvaert bekende bakens in dit stadsdeel. Het maritiem District ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de stad. Het penthouse garandeert een stadse beleving met een prachtig uitzicht over het Maritieme District. 100Hoog is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen in de directe omgeving. De Wijnhaven beidt daarmee een levendige sfeer, met gezellige café’s, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen. Maar ook faciliteiten zoals supermarkten, sportscholen met personal training en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het appartementengebouw 100Hoog is duidelijk een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het moderne ontwerp in combinatie met de uitgekiende indelingen dragen bij aan een ultieme woonbeleving. Het aangeboden penthouse is uniek in z’n soort, een dergelijke woning met een riant terras wordt maar zelden te koop aangeboden. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot corridor naar privé bergingen. ZEVENDE VERDIEPING: Slechts enkele meters vanaf de lift tref je de entree naar de woning. Entreehal met toegang tot de woonkamer, ruim toilet en meterkast. Aan de voorzijde in de woonkamer is een fijne werkplek gerealiseerd. De fraaie op maat gemaakte wandkasten zorgen voor veel praktische bergruime maar creëren vooral een smaakvolle en warme sfeer in de woning. De woonkamer biedt dankzij de grote glazen raampartijen een indrukwekkend uitzicht over het Wijnhaveneiland, de spannende doorkijkjes tussen de woontorens aan de overkant van de haven geven extra cachet aan de stedelijke beleving. Zowel overdag maar zeker in de avond een spektakel dat niet snel zal vervelen. Door middel van de schuifpui stap je zo het riante dakterras op. Zo’n dergelijk dakterras met uitstekende zonligging is zeldzaam. Heerlijk ontspannen genieten van de zon op je eigen ligbed of juist uitgebreid borrelen met vrienden en familie is op een mooie zomerse dag een absolute must. De keuken bestaat uit een ruim wandmeubel en aangenaam kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken in hoogwaardige apparatuur. Gasten genieten gezellig aan de eettafel of het kookeiland terwijl een heerlijke maaltijd wordt bereid. Praktisch aangrenzend aan de keuken is ook nog een bijkeuken met wasruimte gesitueerd. De riante slaapkamer geeft eveneens toegang tot het dakterras, maar met name de indeling met ruime kleedruimte en uitzonderlijk grote badkamer geeft je het gevoel van een luxe hotel. Je eigen spa en ontspanningsruimte, prachtig stijlvol afgewerkt en ingericht. De badkamer, of beter gezegd "privé wellness", is voorzien van een ruim wastafelmeubel met veel bergruimte, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower-douche, toilet en een ruime sauna. PARKEERPLAATS Op de 1e verdieping van het complex, gelegen aan de lifthal, tref je de 2 bijbehorende parkeerplaatsen. Ben jij op zoek naar een moderne luxe woning op één van de meest fijne locaties in de binnenstad? Dan is het bekijken van dit unieke penthouse zeker de moeite waard! Voorafgaand aan de bezichtiging alvast wat meer bekijken? Laat het ons weten, we verstrekken graag extra informatie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2013 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130m², dakterras circa 50m² - Volledige woning is voorzien van een gietvloer in offwhite kleurstelling - De binnendeuren van dit penthouse zijn extra hoog, waardoor de ruimtelijke beleving extra benadrukt wordt - Privé berging (ca 7m²) met bergvliering in de onderbouw - 2 privé auto stallingsplaatsen op de 1ste verdieping gelegen aan de lifthal, inbegrepen in de vraagprijs - Energielabel A - Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE). Maandelijkse VvE bijdragen € 364,71 (woning en berging) en € 61,49 (per parkeerplaats) - Vloerverwarming en -koeling via duurzame warmtepomp - Gemeenschappelijke daktuin op de 3e verdieping - Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning - Domotica systeem van Hager - Warmte terugwin System - Alarminstallatie - Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De woning is verkocht onder een 'no-risk'-clausule in de koopovereenkomst. Bezichtigen is mogelijk, vraag de makelaar naar de voorwaarden. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-01-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.