Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Wilhelminalaan 21

3051JT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 3B Makelaardij

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 4.820

Fotogalerij

Wilhelminalaan 21 Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie Gelegen aan een rustige en groene wijk in het geliefde Hillegersberg, bevindt zich deze woning aan de Wilhelminalaan. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter, veel groen en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel en rustig, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. De woning biedt een goede basis en is geschikt voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De indeling is praktisch en functioneel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs een garagebox bij te kopen, ideaal voor het parkeren van een auto of extra bergruimte. Hillegersberg is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam, en dat is niets voor niets. De wijk combineert rust, ruimte en groen met een levendig dorps gevoel en uitstekende voorzieningen. Het kloppend hart van de wijk is de Bergse Dorpsstraat. Dit is één van de leukste winkelstraten van Rotterdam, met een mix van gezellige cafés, ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels, boetieks en lunchrooms. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een goed kop koffie, een gezellige borrel of een diner. Voor natuurliefhebbers is het ook een uitstekende plek om te wonen. De wijk wordt omringd door groen en water, met de Bergse Plassen als absolute blikvanger. De Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden: zwemmen, varen, wandelen of gewoon genieten van het uitzicht vanaf een bankje aan het water. Langs de waterkant zijn er brede wandel- en fietspaden die doorlopen richting omliggende natuurgebieden. Daarnaast zijn er meerdere parken en plantsoenen verspreid door de wijk waar je kunt sporten, picknicken of ontspannen. Denk aan ruimte voor ochtendruns, weekendwandelingen en rustige terrasmomenten buiten het drukke stadsleven. Hillegersberg heeft een breed aanbod aan sportverenigingen en -faciliteiten. Van tennisclubs tot voetbalvelden, van zeilscholen bij de Plassen tot fitness, alles is binnen handbereik. Kinderen kunnen makkelijk buiten spelen, gezien de verkeersluwe straten en kindvriendelijke opzet van veel woongebieden. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. De snelwegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn vlot bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. De ligging is ideaal: je zit snel op de snelweg, zonder dat je last hebt van verkeersdrukte of geluidsoverlast in de wijk zelf. In de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes aanwezig, met snelle en frequente verbindingen richting het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen. Daarnaast ligt station Rotterdam Noord op korte afstand. Vanaf dit station zijn er directe treinverbindingen richting onder andere Rotterdam Centraal, Den Haag en Utrecht. Deze combinatie van trein, tram en bus maakt de wijk zeer geschikt voor forenzen en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid zonder afhankelijk te zijn van de auto. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de trap naar de overige verdiepingen. Vanuit de hal bereik je via een deur de lichte en prettig ingedeelde woonkamer met open keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating en borders en biedt met relatief weinig moeite de mogelijkheid om hier een fijne en sfeervolle buitenruimte te creëren. Via het zijpad is de voortuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime zolderkamer met de potentie om hier twee slaapkamers te realiseren. Op de overloop is daarnaast ruimte voor het creëren van een wasruimte en/of extra opslag. Garage De ruime garage wordt separaat aangeboden en is ideaal voor extra bergruimte of het beschikken over een vaste en comfortabele plek voor een auto en fietsen. De garage bevindt zich op 1 minuut loopafstand van de woning. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 3,51 x 3,53/3,85 m - Keuken: ca. 3,30 x 2,53 m - Bijkeuken: ca. 4,39 x 3,33 m - Slaapkamer I: ca. 3,03 x 5,80 m - Slaapkamer II: ca. 4,78 x 3,35 m - Slaapkamer III: 7,54/4,34 x 5,80 m - Badkamer: ca. 3,39 x 2,35 m Overig - Bouwjaar 1985 - Gebruiksoppervlakte ca. 139 m2 - Energielabel C - Verwarming middels cv-ketel - Tuin met achterom - Garagebox tegen een meerprijs van € 45.000,- - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.