Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Willemsplein 566

3016DR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 7.416

Fotogalerij

Willemsplein 566 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij binnenkomst in dit riante penthouse met hoekligging op de 27ste verdieping word je direct gegrepen door het spectaculaire uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Hotel New York en de Euromast. Dit exclusieve 4-penthouse (269 m²) bevindt zich in het luxe appartementencomplex “De Hoge Erasmus”. Dit moderne appartement is gebouwd in 2001 en beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een royale living met open keuken van circa 145 m² met plafondhoge ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en panoramische zichtlijnen over de stad en de rivier. De buitenruimtes zijn indrukwekkend: het dakterras van circa 35 m² is werkelijk uniek met zicht op de Rotterdamse binnenstad. Zo'n ruimte op die hoogste kom je nergens anders tegen. Het dakterras heeft een waanzinnig uitzicht op de Veerhaven, de Euromast en in de verte zelfs Delft. Daarnaast is er een inpandig, beschut balkon met uitzicht op de Maas. Verder is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A. Wonen in het Scheepvaartkwartier, ook bekend als het Nieuwe Werk, betekent wonen op een van de meest geliefde plekken in Rotterdam. In deze karakteristieke wijk gaan historische charme en moderne architectuur naadloos samen. Je vindt er een breed aanbod aan hoogwaardige voorzieningen, terwijl het levendige stadscentrum binnen handbereik ligt. De sfeervolle Veerhaven en het groene Het Park bevinden zich om de hoek. In de directe omgeving geniet je van een rijke variatie aan restaurants, gezellige koffiebars, supermarkten en delicatessenzaken. Bovendien zijn tram-, bus- en watertaxihaltes én metrostation Leuvehaven (met verbinding naar Rotterdam Centraal) allemaal op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale ruime hal met zitje en toegang tot de liften die slechts met enkele andere appartementen gedeeld worden. Hier is het kantoor van de huismeester gevestigd. 27ste verdieping Binnenkomst via de entree en hal, gevolgd door een gang met een plavuizen vloer, een garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. De royale living (inclusief keuken) van circa 145 m² is voorzien van een massief Canadees eiken vloer en grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden over de rivier en de stad. Een living van dit formaat met het schitterende uitzicht is een unicum. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een werkblad van Belgisch hardsteen en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Naast de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vriezer, een extra aanrechtblad en ingebouwde koelkast. De hoofdslaapkamer is royaal qua afmeting en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met verborgen doorgang naar de grote en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en toilet. Vanuit deze slaapkamer en de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het beschutte balkon biedt een fantastisch, vrij uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Willemsbrug, De Hef en het Noordereiland. Slaapkamer 2 beschikt over een ingebouwde kastenwand en een wastafel, en biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. Badkamer 2 is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Garagebox De garagebox in de ondergelegen garage biedt plaats voor 2 normale auto's of een grote auto + motor en is apart te koop voor € 50.000. Berging Er is een aparte ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Eigen grond - Woonoppervlakte 269 m² - 4-kamerappartement gelegen op de 27ste verdieping met 360° panoramisch uitzicht - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Spectaculair dakterras van maar liefst 35 m² - Inpandig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de Maas van 12 m² - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via boiler (120 liter, AGPO) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Lage energielasten door uitstekende isolatie ( energielabel A) - Garagebox in de ondergelegen garage te koop voor € 50.000 - Huismeester aanwezig - Aparte lift te bedienen met sleutel (exclusief voor 3 verdiepingen en enkele appartementen) - Aparte ruime berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
27e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Inhoud
830 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.