Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Willemsplein 566

3016DR Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 7.416

Fotoalbum

Willemsplein 566 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij binnenkomst in dit riante penthouse met hoekligging op de 27ste verdieping word je direct gegrepen door het spectaculaire uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Hotel New York en de Euromast. Dit exclusieve 4-penthouse (269 m²) bevindt zich in het luxe appartementencomplex “De Hoge Erasmus”. Dit moderne appartement is gebouwd in 2001 en beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een royale living met open keuken van circa 145 m² met plafondhoge ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en panoramische zichtlijnen over de stad en de rivier. De buitenruimtes zijn indrukwekkend: het dakterras van circa 35 m² is werkelijk uniek met zicht op de Rotterdamse binnenstad. Zo'n ruimte op die hoogste kom je nergens anders tegen. Het dakterras heeft een waanzinnig uitzicht op de Veerhaven, de Euromast en in de verte zelfs Delft. Daarnaast is er een inpandig, beschut balkon met uitzicht op de Maas. Verder is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A. Wonen in het Scheepvaartkwartier, ook bekend als het Nieuwe Werk, betekent wonen op een van de meest geliefde plekken in Rotterdam. In deze karakteristieke wijk gaan historische charme en moderne architectuur naadloos samen. Je vindt er een breed aanbod aan hoogwaardige voorzieningen, terwijl het levendige stadscentrum binnen handbereik ligt. De sfeervolle Veerhaven en het groene Het Park bevinden zich om de hoek. In de directe omgeving geniet je van een rijke variatie aan restaurants, gezellige koffiebars, supermarkten en delicatessenzaken. Bovendien zijn tram-, bus- en watertaxihaltes én metrostation Leuvehaven (met verbinding naar Rotterdam Centraal) allemaal op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale ruime hal met zitje en toegang tot de liften die slechts met enkele andere appartementen gedeeld worden. Hier is het kantoor van de huismeester gevestigd. 27ste verdieping Binnenkomst via de entree en hal, gevolgd door een gang met een plavuizen vloer, een garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. De royale living (inclusief keuken) van circa 145 m² is voorzien van een massief Canadees eiken vloer en grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden over de rivier en de stad. Een living van dit formaat met het schitterende uitzicht is een unicum. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een werkblad van Belgisch hardsteen en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Naast de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vriezer, een extra aanrechtblad en ingebouwde koelkast. De hoofdslaapkamer is royaal qua afmeting en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met verborgen doorgang naar de grote en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en toilet. Vanuit deze slaapkamer en de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het beschutte balkon biedt een fantastisch, vrij uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Willemsbrug, De Hef en het Noordereiland. Slaapkamer 2 beschikt over een ingebouwde kastenwand en een wastafel, en biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. Badkamer 2 is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Garagebox De garagebox in de ondergelegen garage biedt plaats voor 2 normale auto's of een grote auto + motor en is apart te koop voor € 50.000. Berging Er is een aparte ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Eigen grond - Woonoppervlakte 269 m² - 4-kamerappartement gelegen op de 27ste verdieping met 360° panoramisch uitzicht - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Spectaculair dakterras van maar liefst 35 m² - Inpandig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de Maas van 12 m² - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via boiler (120 liter, AGPO) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Lage energielasten door uitstekende isolatie ( energielabel A) - Garagebox in de ondergelegen garage te koop voor € 50.000 - Huismeester aanwezig - Aparte lift te bedienen met sleutel (exclusief voor 3 verdiepingen en enkele appartementen) - Aparte ruime berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
27e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Inhalt
830 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Garagenart
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.