Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Zijl 7 B

3011PX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Zijl 7 B Rotterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim en licht 4-kamer appartement van circa 81 m² met energielabel B, een royaal zonneterras, extra balkon en uitzicht op misschien wel de 3 meest iconische plekken van Rotterdam: de Laurenskerk, de Markthal en Rif010. Deze unieke maisonnette met grote raampartijen laat zien hoe bijzonder wonen in het bruisende centrum kan zijn. Terwijl beneden de stad leeft, ervaart u binnen juist een verrassend gevoel van rust, licht en comfort. De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als iets speciaals. Op zomerse dagen luisteren zij met het raam open naar het geluid van de golven van Rif010. Een bijna vakantieachtig gevoel, midden in centrum Rotterdam. Daarnaast zorgt de prachtige boom voor het appartement ieder seizoen opnieuw voor een compleet ander uitzicht; van frisgroene lente tot warme herfstkleuren. Met drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een speelse indeling over twee woonlagen onderscheidt deze woning zich duidelijk van de rest. Een plek waar stads wonen, uitzicht, rust en beleving op unieke wijze samenkomen; precies wat wonen in Rotterdam zo bijzonder maakt Omgeving Wonen aan het Zijl betekent écht wonen in het hart van Rotterdam. Hier stapt u de deur uit en sta je direct midden in alles wat de stad zo leuk maakt. Een koffietje halen op de Meent, borrelen in de Oude Haven, verse boodschappen op de Binnenrotte of spontaan een avondje de stad in; alles ligt letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd voelt het appartement verrassend fijn en ontspannen aan. -Midden in het centrum van Rotterdam; -De Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek; -Uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010; -Gezellige cafés, restaurants en hotspots op loopafstand; -Supermarkten, sportscholen en winkels in de directe omgeving; -Tweemaal per week markt op de Binnenrotte; -Station Rotterdam Blaak op slechts enkele minuten lopen; -Uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus; -Goede aansluiting op uitvalswegen A16 en A20; Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en geeft toegang tot de berging Onderbouw Ruime extra berging van circa 8m2 Eerste etage Stap binnen in de hal, waar de stijlvolle ronde trap naar de tweede verdieping direct de aandacht trekt en de woning een speels en karakter geeft. Vanuit de hal bereikt u het royale leefgedeelte. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en licht aan en biedt toegang tot het royale zonneterras. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het levendige centrum van Rotterdam, met zicht op de prachtige boom die ieder seizoen sfeer geeft, de Markthal en hotspot Rif010. Terwijl beneden de stad bruist, ervaart u hier juist een verrassend gevoel van rust. Een unieke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de karakteristieke Laurenskerk. Een bijzonder uitzicht dat tijdens het koken iedere dag opnieuw sfeer en charme toevoegt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel sfeer en comfort, maar ook volop flexibiliteit in gebruik. Tweede verdieping Via de karakteristieke ronde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon; een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of op warme avonden nog even buiten te genieten van de sfeer van Rotterdam. De badkamer is compleet gerenoveerd in 2023 en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor extra comfort in het dagelijks wonen. Bijzonderheden -Fantastisch uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010; -Unieke maisonnette verdeeld over twee woonlagen; -Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam; -Woonoppervlakte circa 81 m²; -Drie slaapkamers; -Ruim zonneterras en extra balkon op het zuiden; -Inhoud circa 270 m³; -Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; -Verrassend rustig wonen midden in de bruisende binnenstad; -Energielabel B; -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar: 1954; -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -Badkamer volledig gerenoveerd in december 2023; -Ruime berging van circa 8 m² in de onderbouw; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -VvE-bijdrage circa € 261,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 39,33; -Station Rotterdam Blaak, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; -Koelkast en vriezer circa 4 jaar oud; -Oplevering in overleg; Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.