Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Rivierenlaan 8

3181DR Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Rivierenlaan 8 Rozenburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK OM ALLEEN VIA FUNDA TE REAGEREN OP DEZE WONING. WE KINDLY REQUEST THAT YOU ONLY RESPOND TO THIS PROPERTY BY FUNDA. Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime geschakelde woning met oprit en garage. Vermeldenswaardig zijn o.a. de uitgebouwde woonkamer, de ruime 4e slaapkamer met dakkapel én de zonnige tuin op het zuidwesten. Bouwjaar van de woning is 1969 en het woonoppervlak bedraagt ca. 121 m2. Het perceel is 214 m2. Een ideale gezinswoning dus! Verwarming middels cv-combiketel (Remeha HR 2015). Parkeren kan op eigen oprit en in de garage. Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. Woonkamer - ca. 7.10 x 3.75 m De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat. Eetkamer/ aanbouw - ca. 5.75 x 2.90 m Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime aanbouw. De aanbouw is voorzien van dakplaten en grote schuifpui naar tuin. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. De aanbouw geeft toegang tot de garage. Keuken - ca. 2.62 x 3.30 m De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vanuit de hal en aanbouw bereikbaar. De dubbele wandopstelling is voorzien van spoelunit, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens een ruime trapkast. De vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Overloop met lichtinval d.m.v. zijraam en toegang tot de slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Slaapkamer I - ca. 3.66 x 3.20 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer II - ca. 3.36 x 3.00 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer III - ca. 1.93 x 1.97 m Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten. Badkamer - ca. 2.15 x 1.98 m De moderne badkamer (ca. 2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, designradiator en raampartij. Tweede verdieping Ruime voorzolder met inloopkast met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha 2015). Slaapkamer IV - ca. 3.65 x 3.36 m Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2002), bergvliering en laminaatvloer. Tuin Ruime sfeervolle tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin met achterom heeft een ruim terras, borders en een vrijstaande berging (voormalig voliere) met pannen dak. De voortuin is voorzien van eigen oprit en plantenbakken. Garage - ca. 5.70 x 3.11 m De garage is voorzien van plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin en eetkamer. Bijzonderheden: - zeer ruime woning met 4 slaapkamers en garage; - bouwjaar 1969; - woonopp ca. 121 m2, perceel 214 m2 eigen grond; - moderne badkamer uit 2019; - tuin op zuidwesten met achterom; - grote zolderverdieping met slaapkamer en dakkapel; - nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas; - zonnepanelen (2023) 6 stuks; - gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer; - parkeergelegenheid op eigen terrein. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 55 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.