Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

Dokter Larijweg 30

7961NL Ruinerwold • Drenthe

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Dokter Larijweg 30 Ruinerwold
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Ruinerwold, aan de rand van de bebouwing, dichtbij alle voorzieningen, op een kavel van maar liefst 493 m²? Deze nette vrijstaande woning heeft het allemaal! Met een bouwjaar van 1967 kan er worden gesproken over een degelijke en royale bouw. Echter vanaf 2011 verbouwd, waardoor o.a. aanwezig zijn: kunststof kozijnen (grotendeels) met isolerende beglazing, 2 prachtige bijgebouwen, een badkamer op de begane grond en 8 zonnepanelen van 2024! Indeling: Begane grond: entree via voordeur in hal met meterkast en trapopgang met trapkast, ruim toilet v.v. urinoir, hangcloset en fontein. Doorgang naar de keuken. De open keuken betreft een open keuken met inbouwapparatuur, aansluitend de ruime doorzonkamer. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en bied via een schuifdeur toegang tot de separate wasruimte met garderobe; aan de voorzijde een badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de doucheruimte met wastafel en toilet en 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 beschikken over inbouwkasten en 1 toegang geeft tot het dakterras. Tweede verdieping: vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Rondom de woning: De ruime kavel van 493 m² is met zorg ingericht. De ruime oprit biedt voldoende ruimte aan meerdere voertuigen. Via dubbele deuren is de praktische en volledig geïsoleerde schuur bereikbaar. Afgewerkt met capecod zwart potdekselwerk een net geheel! De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en in 2017 voorzien van overkapping met fijne zitplek en tevens een afgesloten gedeelte voor extra bergruimte!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7961

Google Maps

Geografisch overzicht Ruinerwold

Verken Ruinerwold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ruinerwold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruinerwold. In 2025 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruinerwold
Jaar Inwoners
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruinerwold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruinerwold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruinerwold
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruinerwold.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruinerwold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer woningen in Ruinerwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.