Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

van Zijlstraat 1

4453BB 's-Heerenhoek • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

van Zijlstraat 1 's-Heerenhoek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het gemoedelijke ’s-Heerenhoek wordt deze verzorgde, vrijstaande eengezinswoning met een fijne uitstraling en een prettige indeling te koop aangeboden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. De woning beschikt over lichte leefruimtes, een sfeervolle woonkamer met open haard en een nette keuken. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de fraai aangelegde tuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage en een schuur aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een karakteristieke woning waar rust, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Begane grond Via het verzorgde pad bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De neutrale wandafwerking en de grijstint vloer zorgen voor een rustige basis. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en nodigt uit tot lange avonden in een comfortabele zithoek. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zitopstelling als een aparte eethoek met prettig zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kasten en een donker werkblad. De L-vormige opstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Het raam boven het aanrecht zorgt voor natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en een buitendeur. De tegelvloer en lichte afwerking maken deze ruimte functioneel en overzichtelijk. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeer- of werkkamer. De badkamer, eveneens gelegen op de begane grond, is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en diverse vaste kasten. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten van daglicht via ramen in de gevel. De afwerking is rustig en verzorgd, met lichte vloerbedekking en neutrale wanden. De vaste kasten zorgen voor uitstekende opbergmogelijkheden en dragen bij aan een opgeruimd geheel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede toiletruimte en een aparte berging, praktisch voor linnengoed en seizoensspullen. Tuin De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van een verzorgd grasveld, bestrating en groene borders. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar u kunt zitten, met ruimte voor een eettafel en loungemeubilair. De vrije ligging en beplanting zorgen voor een prettige mate van privacy. Aansluitend aan de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met een aangrenzende schuur. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met verzorgde uitstraling - Woning geschikt voor gelijkvloers wonen - Lichte woonkamer met open haard - Nette keuken met bijkeuken - Drie slaapkamers - Veel vaste kastruimte - Twee toiletruimtes - Verzorgd aangelegde tuin met terras - Vrijstaande garage met aangrenzende schuur Zoekt u een woning waar comfort, rust en gebruiksgemak hand in hand gaan, dan is van Zijlstraat 1 absoluut een bezichtiging waard. Zien wij u binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
565 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4453

Google Maps

Locatie van 's-Heerenhoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Heerenhoek

Woon- en buurtcijfers in 's-Heerenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Heerenhoek. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Heerenhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Heerenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 's-Heerenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.