Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Baselaarsstraat 6

5211LR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.971

Fotogalerij

Baselaarsstraat 6 's-Hertogenbosch
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning op Baselaarsstraat 6 in 's-Hertogenbosch is een prachtige monumentale stadsvilla, gelegen aan de rand van het centrum en voorzien van veel jaren '30 stijlkenmerken. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 208 m², met vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken in de woonkamer en-suite, een extra keuken, bijkeuken, kelder en een diepe zuidelijke tuin. Gedeelten zijn in de jaren '30 gebouwd en sindsdien herhaaldelijk, onder andere in 2020, vernieuwd. De woning maakt deel uit van een rij vijf identieke, vrijstaande Rijksmonumenten met cultuur- en architectuurhistorische waarde. De panden ontworpen door J.J. van Dillen zijn kenmerkend voor de stijl van het ‘Nieuwe Bouwen’ en vormen samen een rij op de Baselaarsstraat, met historische gevels en decoratieve detaljes zoals polychroom geglazuurde reliëfs. De woning biedt luxueuze binnen- en buitenruimtes, met een prachtige woonkamer in verschillende leefzones en moderne luxe keukeninrichting. De zuidelijke tuin, voorzien van een terras en beregeningsinstallatie, biedt privacy en zonlicht. De woning is instapkaar, ideaal gelegen met kortere wandeling tot het centrum, Zuiderpark en natuurgebied. Door de rustige ligging aan een breed opgezette straat is deze woning een uniek voorbeeld van eind-19e/ begin-20e eeuw architectuur, met een rijke historie die terugreikt tot de psychiatrische inrichting Reinier van Arkel, en blijft ze levendig toont door de huidige moderne inrichting.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
846 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.