Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Gerard Doustraat 12

5212EJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 355.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 363.950

Koopprijs /m²: € 5.547

Fotogalerij

Gerard Doustraat 12 's-Hertogenbosch
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en sfeervol 3-kamer appartement met balkon in de gewilde wijk De Vliert 's-Hertogenbosch Op een fijne locatie, in de populaire wijk De Vliert, ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royaal balkon aan de achterzijde en is gelegen op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, NS-station Oost, recreatieplas De IJzeren Vrouw en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis, een gemeenschappelijke fietsenberging en de privé berging. Derde verdieping Vanuit het trappenhuis heb je toegang tot het appartement. Vanuit de hal van het appartement heb je toegang tot de keuken, de badkamer, de woonkamer, 2 (eet-, werk-, studeer of slaap)kamers en het separate toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij, die zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via fraaie en-suite deuren is er toegang tot de eetkamer - ook zeer geschikt als werkkamer, studeerkamer of slaapkamer. Via de eetkamer heb je toegang tot het balkon met heerlijk vrij uitzicht. Het op het noorden gelegen balkon biedt een fraai en weids uitzicht over de wijk en vormt een prettige buitenruimte. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische bergkast. De gesloten keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot het balkon. De slaapkamer is goed bemeten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Ligging Het appartement is gelegen aan de Aartshertogenlaan (ingang Gerard Doustraat), een rustige en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Station Oost, supermarkten, winkels en recreatievoorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en stadse levendigheid. Bijzonderheden - Instapklaar appartement - Gelegen in de gewilde wijk De Vliert - Balkon met fraai uitzicht over de wijk - HR+ en HR++ beglazing - Energielabel C - Gratis parkeren in de straat - Gezonde en kleinschalige VvE

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.